Vente maison 159 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Génis (24160)

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997 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: poêle

Sébastien PRUVOST - Capifrance

23 avis

06 62 17 49 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche Excideuil, je vous propose dans un environnement calme un plain-pied divisible en deux habitations avec un grand atelier de plus de deux cent mètres carrés.
La première partie d'habitation est traditionnelle et l'autre moderne.
Les cuisines sont ouvertes sur les salons dans les deux configurations.
Quatre chambres sont proposées dont deux suites. Ce sont au total une salle de bain et deux salles d'eau qui équipent la maison.
Avec son espace d'atelier ce bien permet d'accueillir une petite activité artisanale.
Des travaux ont été effectué depuis la réalisation du DPE. Le double vitrage équipe toute la maison, l'isolation des combles bien améliorée et deux poêles à pellets assurent la production de chaleur.
Vous avez également ici la possibilité de profiter de l'intégralité de la maison sans la diviser.
Le terrain bien qu'assez petit propose des espaces agréables à vivre, espaces ombragés, barbecue...
La route devant la maison est à très faible passage. Pas de voisins pour ce bien.
Située non loin d'Excideuil, vous apprécierez le secteur pour son cadre de vie. Des commerces sont disponibles sur la commune.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, je vous invite à contacter Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821528)

Publiée le 18/07/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340931369219 - Réf Superimmo : ANVXSY8S9

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Chauffage: poêle
Cuisine aménagée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 514 € / an

Maximum : 2 048 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2022.

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