Vente maison 463 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Germigny-l'Evêque (77910)

À 15 minutes de Meaux, découvrez cette magnifique maison de 2001 avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe B, située dans la charmante commune de Germigny-l'Évêque à l'emplacement Idéal.
Localisation : Située à seulement 5 minutes des commodités de proximité dans un quartier calme et résidentiel. Écoles maternelle et primaire sur place. Bus desservant un collège et une gare pour Paris en seulement 10 minutes.
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et accueillant, pièce de vie de 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec des meubles et électroménagers de qualité, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparé.
- À l'étage (sur plancher béton) : Trois chambres spacieuses de 18 à 21m2, Salle de bains élégante, WC séparé. Pièce bureau ou dressing
- Grenier : Isolé et aménagé avec plancher, parfait pour du rangement.
- Sous-sol Total : Grand double garage de 50m2. Espace cave. Atelier. Chaufferie-buanderie
- Terrain de 1163m2, idéalement exposé. Carport pour voiture.Dépendance de type remise. Espaces potagers et arborés.Terrasses multiples, dont une carrelée en grès avec un bel espace défini et un bassin fontaine.
LES + : Menuiseries PVC, Deux accès portail dont un motorisé. Pompe à chaleur neuve air-eau.Poêle Rika à granulés programmable (optionnel)Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et qualité dans un cadre paisible et recherché.
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Prix de vente : 463 000 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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