Vente maison 230 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

A Gien, quartier pavillonnaire, maison de 160m2 construite en 2010.
Vous serez charmés par ses volumes et sa qualité de construction. L’espace extérieur, calme et reposant est doté d’une belle terrasse sans vis-à-vis et équipée d’un barbecue et d’un four à bois en briques.
Au rez-de-chaussée un vaste séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez aussi un bureau et une buanderie.
A l'étage, une grande mezzanine qui dessert 3 pièces et une salle d'eau qui restent à aménager en fonction de votre projet.
L'ensemble repose sur un sous-sol total permettant d'accueillir plusieurs voitures et un grand espace de stockage.
Chauffage central aux granulés
Volets roulants, portail et porte de garage électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Patricia DAUBRY, Tél. : 0695816729, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2022.

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