06 12 84 11 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Rebecca Pineau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme T5 avec jardin 1345 m2 et garage aux portes de Toulouse
À Goyrans, proche de Lacroix-Falgarde, Vieille-Toulouse et Ramonville, découvrez cette superbe maison T5 de 160 m² en triplex, située dans une propriété historique pleine de caractère.
Vous êtes sensibles au charme de l'ancien et aux atouts de la modernité ?
poutres apparentes, briques roses, parquet massif, climatisation réversible: ne manquez pas cette maison mêlant authenticité et modernité.
Un lieu de vie plein de charme :
- Séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois
- Cuisine séparée et arrière-cuisine de 21 m2
- Suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative et dressing de 10 m2
3 autres chambres toutes équipées de climatisation réversible, un espace bureau, une salle d’eau et de nombreux rangements viennent compléter les lieux
Le grand jardin arboré de 1 345 m² et sa terrasse offrent une agréable vue dégagée.
Pour vos véhicules vous bénéficiez d'un garage privatif de 18 m2 et d'espaces de stationnement devant la maison
Confort & modernité :
Fibre optique, climatisation réversible, velux électriques
– DPE C – Taxe foncière 1060 €
Cadre de vie privilégié:
Secteur idéal pour les randonneurs, cyclistes et personnes en recherche d'un environnement calme et de nature.
À seulement 1 km des crèches, écoles et commerces locaux , à 25 km de l’aéroport
Copropriété calme discrète et conviviale de 9 lots
*** Visite virtuelle et plans disponible sur demande ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1654651 - Réf Superimmo : ANVXXFM4L
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 345 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
10 février 2025

Baisse de 1,6%

425 000 €
7 décembre 2024
432 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
21 avis clients
06 12 84 11 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Goyrans

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.