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Vente maison 425 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Goyrans (31120)

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2 656 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Rebecca PINEAU - iad

21 avis

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Description

iad France - Rebecca Pineau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme T5 avec jardin 1345 m2 et garage aux portes de Toulouse
À Goyrans, proche de Lacroix-Falgarde, Vieille-Toulouse et Ramonville, découvrez cette superbe maison T5 de 160 m² en triplex, située dans une propriété historique pleine de caractère.
Vous êtes sensibles au charme de l'ancien et aux atouts de la modernité ?
poutres apparentes, briques roses, parquet massif, climatisation réversible: ne manquez pas cette maison mêlant authenticité et modernité.
Un lieu de vie plein de charme :
- Séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois
- Cuisine séparée et arrière-cuisine de 21 m2
- Suite parentale de 35 m² avec salle de bain privative et dressing de 10 m2
3 autres chambres toutes équipées de climatisation réversible, un espace bureau, une salle d’eau et de nombreux rangements viennent compléter les lieux
Le grand jardin arboré de 1 345 m² et sa terrasse offrent une agréable vue dégagée.
Pour vos véhicules vous bénéficiez d'un garage privatif de 18 m2 et d'espaces de stationnement devant la maison
Confort & modernité :
Fibre optique, climatisation réversible, velux électriques
– DPE C – Taxe foncière 1060 €
Cadre de vie privilégié:
Secteur idéal pour les randonneurs, cyclistes et personnes en recherche d'un environnement calme et de nature.
À seulement 1 km des crèches, écoles et commerces locaux , à 25 km de l’aéroport
Copropriété calme discrète et conviviale de 9 lots
*** Visite virtuelle et plans disponible sur demande ***
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1654651 - Réf Superimmo : ANVXXFM4L

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 345 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 9 lots