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20
Vente maison 432 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Goyrans (31120)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Goyrans (31120)
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- 2 700 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rebecca Pineau vous propose: EN EXCLUSIVITE au sud de Toulouse sur la commune de GOYRANS, secteur Lacroix-Falgarde, Vigoulet-Auzil, Clermont-Le-Fort, Aureville...
Au sein d'une propriété historique et de caractère datée du début du siècle et divisée en copropriété en 2008, je vous propose cette MAISON T5 en triplex de 160m² avec JARDIN privatif de 1345 m2, GARAGE et TERRASSE
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Vous recherchez une maison chaleureuse alliant authenticité et modernité ? Cette superbe propriété est faite pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des poutres, des briques et du parquet de cette maison , en excellent état général.
EN REZ DE JARDIN:
Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un SALON - SALLE A MANGER conviviale de 36 m2 articulé autour d'un généreux POELE A BOIS.
On trouve ensuite une CUISINE SÉPARÉE de plus de 15m2 auquel s'ajoute une ARRIERE CUISINE- BUANDERIE de 6 m2.
Des sanitaires sont également accessibles sur ce niveau
Des escaliers mènent aux espaces nuit et bain:
AU PREMIER NIVEAU:
Une superbe SUITE PARENTALE de 35 m2 avec salle de bain privative et dressing de 10 m2
Une seconde chambre de 13 m2, un espace BUREAU sous escalier un WC viennent compléter ce niveau.
AU SECOND NIVEAU:
Vous trouverez deux autres chambres.
La chambre de 11 m2 ouvre vers une SALLE D'EAU équipée et aménagée.
La chambre de 15m2 dessert un espace permettant l'aménagement d'un dressing, WC ou salle d'eau supplémentaire.
Des espaces de rangements sous combles sont accessibles
Côté extérieur, un JARDIN privatif et arboré de 1345 m2 offre une agréable vue dégagée, une TERRASSE carrelée , un GARAGE et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Les équipements de confort de cette maison sont nombreux :
FIBRE optique pour une connexion internet rapide
CLIMATISATION réversible dans les chambres
CONVECTEURS RECENTS
POÊLE A BOIS
VELUX à fermetures électriques et détecteur de pluie
DPE en C
Copropriété calme et conviviale composée de 9 lots.
Taxe foncière 1060 €
La maison est située à seulement 1km des écoles maternelle et primaire, du cOEur animé du village et à 25km de l'aéroport Toulouse Blagnac, cette maison offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et proximité des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison alliant charme, modernité et confort.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception à Goyrans !
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89€ par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pineau Rebecca - EI(ID 70720) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 1654651 - Réf Superimmo : ANVXXFM4L
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| Prix de vente : 432 000 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 068 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 345 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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