Vente maison 644 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

Ajouter aux FAVORIS

4 028 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel par géothermie

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com

17 avis

06 05 09 90 21 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

GUERANDE PROCHE LA BAULE - AU CALME - SANS VIS A VIS - DANS UN CADRE IDYLLIQUE - MAISON DE 2002 EN TRES BON ETAT AVEC UN GRAND GARAGE DE 42 M² - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE DE PLAIN PIED - PARCELLE DE 1500M² ENVIRON AVEC PISCINE SANS VIS A VIS .( POSSIBILITE EXTENSION).Parcelle constructible et divisible. A 15 min de la plage en vélos et 10 min des écoles de La Baule par les pistes cyclables, 5 min des écoles de Guérande.
Christelle Cauchie Morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500m² environ avec piscine sans vis à vis,
Elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau , wc, un grand garage, cave à vins.
A l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc .
Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ .
3 Places de parking , possibilité bateau ou camping car.
Chauffage par Géothermie, très faible consommation (350 euros / an !).
Ballon d'eau chaude solaire.
DPE : B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros.
Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : A368370CCM - Réf Superimmo : ANVXX2RXT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 644 500 €	Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166176.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 2002
Chauffage individuel par géothermie	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 891 € / an

Maximum : 1 205 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTELLE CAUCHIE MORIN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

17 avis clients