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18
Vente maison 399 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guerville (78930)
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- 2 494 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'abri des regards, derrière son imposant porche d'entrée, se cache une charmante maison en pierres récemment rénovée avec beaucoup de soin. Une fois la magistrale porte refermée, on est agréablement surpris par une adorable cour sans aucun vis à vis. La végétation et les différents espaces judicieusement placés en fonction de l'exposition vous permettront de déjeuner à l'ombre en famille, de prendre un bain de soleil l'après-midi, ou encore de profiter d'un apéritif entre amis sous la tonnelle en bois au coucher du soleil. La maison bénéficie d'un plan en L qui lui permet d'offrir un aménagement original et atypique. Une vaste entrée façon boudoir dessert un agréable séjour avec cheminée qui a été équipée d'un poèle à bois et est doté de baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée au style campagne chic donnant également sur la cour extérieure, puis son arrière-cuisine, WC invité. Au premier niveau, un palier avec placards de rangements dessert d'un côté: une charmante chambre à la décoration soignée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire enterrée. De l'autre côté, un surprenant salon en partie cathédrale et traversant, ce qui lui confère une belle luminosité. Celui-ci pourrait tout à fait être transformé en une ou deux chambres supplémentaires. Enfin, une deuxième chambre tout aussi charmante avec sa salle de bains privative complètent cet étage. Au-dessus, un grenier aménagé composé de plusieurs pièces en enfilade pouvant devenir un espace dédié aux enfants pour leur plus grand bonheur. Depuis la cour, une double porte invite à descendre dans un dédale de belles caves voutées permettant facilement du rangement supplémentaire. Rien ne saurait remplacer une visite pour découvrir ce bien unique et tomber sous son charme ! Écoles maternelle et primaire à 5 mn en voiture ( Ramassage scolaire) Collèges et lycées à proximité ( Bus ) Gare SNCF à - de 5 Kms - Lignes de bus Commerces dans le village CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3110 euros. Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 15/12/2024 -
Réf. agence : 7066-cpy - Réf Superimmo : ANVXXF31P
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 494 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 209 m² | 1 Parking |
| 3 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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