Vente maison 389 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Guitrancourt (78440)

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2 431 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandrine ZERBIB - eXp France

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Description

A moins de 10 min d'Issou et de sa gare, venez découvrir, dans le charmant village de Guitrancourt, cette magnifique demeure de 160 m2 aux prestations soignées et aux matériaux de haute qualité.
Nichée au creux d'une parcelle de 600 m2 vous serez séduit par son jardin arboré et ses allées de pavés en granit, son coin potager, son barbecue en briques et sa superbe terrasse-pergola qui animera vos instants de convivialité.
La maison, quant à elle, saura gagner votre coeur avec sa pièce à vivre de 45 m2 et sa cheminée en pierres (avec insert), son accueillante cuisine aménagée et équipée ouverte dotée d'un magnifique piano à gaz et bois.
Pour compléter ce niveau, vous trouverez un bureau et une salle d'eau avec toilette.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un magnifique escalier en marbre aux rambardes en fer forgé qui dessert un pallier autour duquel sont disposées deux magnifiques chambres, une salle de bain avec toilette ainsi qu'une ravissante suite parentale qui ouvre sur une seconde salle de bain avec sa baignoire octogonale et son toilette privatif.
Les combles, quand à eux, sont aménagés en un bureau et une petite pièce.
Le sous-sol (total) offre quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, cave à vins, salle de sport..).
Les plus :
chaudière à gaz à condensation, fenêtres et baie vitrées en verre climalit, volets roulants électriques, système de vidéo-surveillance, pergola en bois exotique.
A proximité des transports (gares, A13, écoles, commerces), cette magnifique maison saura vous séduire.
J'ai hâte de vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
gé Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1400€ ~ 1960€ - Sandrine ZERBIB - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 423 103 936

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 84734015 - Réf Superimmo : ANVXX5XNT

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²
Taxe foncière : 1 581 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

160 m² - 7 pièces - ter. 600 m²	2 niveaux
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau
Barbecue	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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