Acheter une maison à Guitrancourt (78440)

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Magnifique demeure du 18ème siècle située à Guitrancourt , composée de deux sublimes bâtisses ( maison principale + maison d'amis ) très bien entretenues , un splendide terrain plat arboré ,une piscine chauffée avec nage à contre courant et balnéo, un cabanon de jardin ainsi qu' un double garage. Maison principale de 175m2 ( possibilité 5 chambres ) offrant : vaste pièce de vie de 43m2 avec cheminée et poutres d'époque , une cuisine dinatoire de 15m2, une arrière cuisine de 28m2 ( pouvant devenir une chambre ) , une salle de douche et des WC. A l' étage : une salle de bains , WC , trois spacieuses chambres ( 14 , 13 et 17m2 ) dont une suite parentale , une pièce détente de 23m2 avec sauna, douche et balcon surplombant la nature jouissant d' une sublime vue ( pouvant devenir une spacieuse chambre ) avec accès indépendant rejoignant l' arrière cuisine ( f2 indépendant possible ) , deux caves voutées viennent s' ajouter à cette maison principale dont une sublime digne d'un endroit insolite de dégustation Maison secondaire de 75m2 offrant : double garage , une salle d' eau avec WC , trois chambres , une pièce d' entrée ( idéale pour y installer une cuisine ) et un bureau . Cette demeure historique en bon état général, saine , bien entretenue et aux volumes agréables, dispose de nombreux atouts tels qu' un fort potentiel , murs très épais, chaudière gaz à condensation récente, adoucisseur d' eau , un système d' alarme sur l' ensemble de la propriété , un interphone avec visio, clos de murs , nombreux stationnement possible , charme et cachet de l' ancien avec ses pierres et poutres .Orientée au sud, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale. L'ensemble est situé dans un cadre paisible, à proximité des commodités 5 min en voiture du supermarché, 5 min à pieds des écoles. Taxe foncière 1400e Idéal regroupement familial, Airbnb, profession libéral... Coup de cOEur assuré !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.