Vente maison 278 100 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herbignac (44410)

En collaboration avec Laurent Absin du réseau Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.
Maison de Caractère à Herbignac.
Découvrez cette belle longère en pierres de 160 m2 à rénover, nichée au coeur de la campagne paisible d'Herbignac.
Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 60 m2, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une pièce pouvant être transformée en salle d'eau, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie.
À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Une piscine et un garage complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un grand terrain de 9739 m2, non clôturé et agrémenté d'une mare, parfait pour profiter d'un environnement naturel.
La maison est exposée plein sud, garantissant un intérieur lumineux tout au long de la journée.
Un lieu idéal pour un projet de vie au calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette propriété.
RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34991
RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits -
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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