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Vente maison 278 100 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Herbignac (44410)
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Herbignac (44410)
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- 1 738 €/m²
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
- Piscine
Casarèse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HERBIGNAC, au calme d'un agréable hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, 8 mn de La Roche Bernard et d'Herbignac et à 20 mn des plages (en voiture), Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse bâtisse en pierres de 160 m² env., à rénover entièrement, non mitoyenne, où vous découvrirez, une entrée, un salon séjour de 60 m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante dinatoire de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bain et douche et un WC. Non attenant à cette propriété, un garage de 34 m², une cuisine d'été, une piscine de 11/5 ainsi qu'un étang complètent celle-ci édifiée sur un terrain de 9739 m² ! Très beau et exceptionnel potentiel !!! Prix de vente : 278 100 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Réseau Casarèse. Mandat N° 5227. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 690049573 - Réf Superimmo : ANVXX5SX6
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| Prix de vente : 278 100 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/69004/bareme.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 1 Garage | Balcon |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2022.
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Siren : 422830232 - N° de carte professionnelle : 123532
06 27 13 50 41
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