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Vente maison 393 300 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

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2 458 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

AGENCES DE FRANCE

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Description

Je vous propose de découvrir cette grande maison située dans un cadre paisible à la campagne, proche du centre-ville de Janzé et de l'accès 2X2 voies Rennes Angers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement et une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau attenante avec WC et un dressing et un autre wc indépendant.
À l'étage, une mezzanine, 2 grandes chambres avec salle d'eau individuelle et un WC indépendant.
À l'extérieur, une annexe de 45 m2 idéal pour les bricoleurs et un abri pour les voitures.
Mais ce n'est pas tout ! Le vaste terrain de 4 340 m2 clôturé et arboré avec un plan d'eau et un puits vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et d'aménager votre espace extérieur selon vos envies.
Cette maison combine à merveille un espace intérieur accueillant et un espace extérieur unique pour des moments de détente et d'activités en plein air.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 27/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_440123540 - Réf Superimmo : ANVXWSLZW

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Caractérisques

Prix de vente : 393 300 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 340 m²	Année de construction : 1700
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 52 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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