Vente maison 570 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Karina Lopez (07 49 52 59 64) vous propose : Maison lumineuse, spacieuse, au calme, proche de toutes commodités et du lac des Bretonnières offrant une construction d'une qualité irréprochable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec une très belle porte en chêne, une cuisine aménagée équipée avec accès terrasse et jardin, une grande pièce de vie avec cheminée avec récupérateur de chaleur, une salle de bain, des WC séparés, deux chambres dont l'une fait office de dressing et bureau. A l'étage un grand palier dessert une chambre de plus de 20 m2 à l'Est et deux autres chambres à l'Ouest ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un forage permet l'arrosage du potager en fond de parcelle et alimente la fontaine (raccord possible si souhaité à votre électroménager). Le sous-sol complet se compose d'un espace de 79 m2 (5,8 m X 13,6 m), une buanderie de 12 m2 avec placard dans lequel est récupéré le linge à laver envoyé par une trappe depuis l'étage, d'une cave de 11 m2 et d'une local technique ou se trouve le ballon d'eau chaude et un adoucisseur. L'installation électrique de la maison est en triphasé et le mode de chauffage est un chauffage électrique rayonnant ce qui offre une sensation de chaleur plus douce et homogène. Ce type de chauffage est également plus économique et performant que le chauffage électrique par convection. Ne tardez plus à venir découvrir cette grande maison idéalement située!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina Lopez EI (ID 70800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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KARINA LOPEZ - IAD

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