Vente maison 1 499 000 €

160,07 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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9 365 €/m²
Terrasse
4 Parkings

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

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Description

A 400 m de la Plage Benoît et à proximité du Port du Pouliguen, villa rénovée d'une superficie de près de 200m2 de surface utile, offrant de plain pied sur parcelle de plus de 450m2: salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC, salle à manger, une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage: deux chambres avec salle d'eau et WC. Accès à la 2ème partie de la maison qui peut être totalement indépendante avec belle pièce de vie et coin cuisine aménagé et équipé ouvrant sur terrasse, deux chambres avec chacune une salle d'eau, WC. Grandes terrasses et jardin clos paysager exposés Sud. Dépendance pour vélos. Emplacement privilégié. Prix: 1 499 000 euros. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4995 - Réf Superimmo : ANVXTG8PC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 499 000 €	Prix au m² : 9 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227850.pdf

160,07 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 453 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
5 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Siren : 487725871 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 006 849