Vente maison 1 499 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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9 369 €/m²
Terrasse
4 Parkings

BLAVET IMMOBILIER

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Description

La Baule quartier Benoit - A 400 mètres de la Plage Benoît et à proximité immédiate du Port de plaisance du Pouliguen, Villa rénovée avec prestations de qualité, d'une superficie de près de 200m2 de surface utile, offrant de plain pied sur parcelle de plus de 450m2: salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, WC, salle de jeux, une seconde salle d'eau avec WC. Grandes terrasses et agréable jardin clos paysager exposés Sud. A l'étage: palier, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC. Un autre étage avec possibilité de réaliser une maison d'une totale indépendance offrant: belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé ouvrant sur terrasse, deux chambres avec chacune une salle d'eau, WC. Dépendance pour vélos. Emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Prix: 1.499.000 euros honoraires d'agence de 3,59% TTC (52.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 1.447.000 euros. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : MDT819 - Réf Superimmo : ANVXW7TUX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 499 000 €	Prix au m² : 9 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352675.pdf

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 453 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 38 m²
5 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 9,6%

1 499 000 €

3 juillet 2024

1 657 600 €

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Siren : 517663035 - N° de carte professionnelle : 44022018000026372