Superimmo
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Vente maison 465 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Gauthier (77720)

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  • 2 906 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
  • Piscine
LA FOURMI IMMO

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Description

Prêt à plonger ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle à La Chapelle Gauthier (77720)
Christophe Dogliani de chez LF Immo vous propose cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible. Elle allie charme traditionnel et confort moderne.
Cette maison dispose d'un espace de vie généreux avec un salon/séjour spacieux de 50 m² et une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. La climatisation réversible garantit des siestes au frais tout l'été. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
La propriété comprend également une piscine couverte et chauffée de 11x5 m, avec une profondeur allant de 1.2 à 2.25 m (fosse pour plonger). La piscine bénéficie d'un abri haut motorisé, permettant de se tenir debout et de l'ouvrir facilement en été. Cette installation assure une détente en famille tout au long de l'année.
La maison offre 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, toutes climatisées pour un confort optimal. Un sous-sol total fournit un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement.
Cette propriété unique offre également la possibilité de réaliser une division pour un terrain à bâtir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant construire leur propre maison.
Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cette maison représente un cadre de vie parfait pour votre famille.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez dès maintenant Christophe Dogliani pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Visite virtuelle disponible.
Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : fr049388 - Réf Superimmo : ANVXTQXMM
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Piscine
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 1990Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an
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