Vente maison 120 000 €

160,25 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Flèche (72200)

Réf. 9410 - VENTE A TERME LIBRE - LA FLECHE (72)
Réf. 9410 - VENTE A TERME LIBRE - LA FLECHE (72)
Belle MAISON contemporaine située en ville sur un terrain de plus de 2 000 m², à 700 m de l’hyper centre de la FLECHE, au calme car édifiée en cœur de parcelle, bien en retrait de l’axe de circulation et sans vis-à-vis, et bénéficiant d’une piscine enterrée récente de 4x9m. La vente à terme libre de cette MAISON constitue une rare opportunité. A visiter sans tarder.
Elle est composée de :
REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un salon/salle à manger exposé Sud-ouest, avec cheminée insert,
• Une cuisine aménagée Est,
• Un bureau Nord,
• Un wc séparé,
• Une buanderie et un atelier donnant sur le jardin.
ETAGE :
• Trois belles chambres,
• Un dressing,
• Une salle de bains (avec baignoire et douche)
• Un wc séparé.
APPARTEMENT en DUPLEX (avec accès indépendant)
• Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
• A l’étage : Une chambre et une salle de douche avec wc.
Sols : carrelages et stratifié dans les chambres
Superficie : 160,25 m² (surface au sol 187,38 m²)
sur TERRAIN de 2 167 m²
Chauffage électrique par radiateur à inertie
Eau chaude par Cumulus
• Un GARAGE / ATELIER
• Une PISCINE
N.B. : Maison et terrain parfaitement entretenus, double vitrage et volets électriques avec fermeture centralisée.
Reliée tout à l’égout.
COMPTANT : 120 000 euros HAI + 180 mens. de 1 278 euros indexées
Valeur Vénale : 372 540 euros
T.F. : 2 655 euros / an dont 495 d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 120 000 €	Rente : 1 278 € / mois
Prix au m² : 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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ETUDE LODEL

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