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Jérôme JONEAU - ImmoForfait

(2 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jérôme JONEAU - ImmoForfait 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(2 avis)

233 200 € 1 851 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Mans (72000)

Maison Bourgeoise de Charme : Un Refuge Idyllique au Coeur de la Ville Imaginez-vous vivre dans une demeure historique, où chaque recoin raconte une histoire et où le charme d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1867, vous offre une surface habitable de 126 m², répartie sur plusieurs niveaux, pour un total de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, un séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. À l'étage, les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains et les WC indépendants, bien que nécessitant un rafraîchissement, sont fonctionnels et pratiques. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Un balcon de 8 m² et une terrasse de 8 m² vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin de 350 m², avec sa toiture en ardoise, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou simplement admirer la vue sur la ville. Cette maison dispose également d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules, ainsi que d'une cave de 30 m² et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, et l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin ainsi que de crèches. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3412.00 € et 4616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérôme JONEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial FCI Immobilier RCP AXA 6322411804

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Raphaël JOUBERT - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Raphaël JOUBERT - Capifrance 13/02/2025

(49 avis)

375 000 € 1 705 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 23 828 m²

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

Nichée en pleine campagne, à proximité de Fresnay-sur-Sarthe et à seulement 10 minutes de l’autoroute A28, cette superbe propriété présentée par Raphaël JOUBERT s’étend sur un terrain de 2,5 hectares avec un accès privilégié à la rivière. À seulement deux heures de Paris, elle offre un cadre paisible et préservé. Baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la campagne sarthoise, la propriété comprend plusieurs dépendances aux multiples possibilités : une grange de 115 m², un bûcher de 60 m² et deux étables de 40 m² chacune. La maison principale séduit par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² avec poêle à bois et salle de bain attenante, une chambre supplémentaire et un bureau. Le deuxième étage dévoile une vaste pièce de 62 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté pratique, la propriété dispose d’une cave, d’un double garage, d’une chaufferie et d’une réserve. D’importants travaux récents viennent sublimer cette demeure : toiture rénovée, chauffage par pompe à chaleur, isolation optimisée, mise aux normes électriques, huisseries haut de gamme (bois à l’intérieur, aluminium à l’extérieur) et clôtures extérieures. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE : C / GES : A), un atout rare pour une bâtisse de cette époque. Enfin, son accès direct et privé à la rivière en fait un véritable havre de paix, parfait pour la baignade, la pêche ou encore le canoë. Une propriété d’exception à découvrir sans tarder ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.892176

Cindy VIARD - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Cindy VIARD - iad 29/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

(3 avis)

190 000 € 1 050 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 528 m²

Le Grand-Lucé (72150)

iad France - Cindy Viard vous propose: Découvrez cette charmante maison familiale de 181 m2 sur un terrain de 528 m2 située au Grand-Lucé, offrant espace, confort et caractère. Érigée en 1981 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse entrée desservant un vaste séjour de 24m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et accueille un coin repas pour les petits-déjeuners ensoleillés. Au même niveau, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres spacieuses complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez un palier deservant 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant à chacun son espace intimiste. Ainsi qu'une grande pièce a rafraichir selon vos envie. Chauffage électrique. Concernant les extérieurs, la maison profite d'une exposition idéale, avec un terrasse orientée Sud, offrant ainsi des moments de détente ensoleillés ou ombragés. 3 garages complètent cette propriété pour un stationnement facilité. La localisation de cette charmante maison est parfaite, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale chaleureuse à Le Grand-Lucé, un petit coin de paradis à saisir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Viard Cindy - EI(ID 71390) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Lemaitre-Morel

(56 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Agence Lemaitre-Morel 09/03/2024 - mise à jour 08/01/2025

(56 avis)

49 500 € 463 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Lavaré (72390)

LAVARÉ À 15 km de la Ferté-Bernard, découvrez cette maison de 107 m² située au cœur du village, avec un terrain de 300 m². Elle comprend un séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, des toilettes et une chambre. À l'étage supérieur, on trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Elle dispose également d'une cave et d'un espace jardin. C'est exactement ce qu'il vous faut ! Ref/ 205539 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 205539

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 07/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

49 000 € 980 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 452 m²

Vallon-sur-Gée (72540)

Au centre d'un village très attractif pour la location, situé a 25 minutes du MANS, 10 minutes de LOUE, 15 minutes de BRULON, ensemble immobilier avec une maison d'habitation comprenant une cuisine, salle à manger, une chambre, une salle d'eau, grenier exploitable, un autre bâtiment qui peu changer de destination, comprenant une pièce en eau, une chambre, un cellier à transformer en pièce d'habitation, dépendances, eau de ville, électricité, tout à l'égout, terrain clos pour chaque bâtiment, jardin et cour 450 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

ima Immobilier

(6 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par ima Immobilier 13/02/2025

(6 avis)

249 990 € 2 533 €/m²
Maison • 98,69 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 214 m²

Le Mans (72000)

BOLLÉE | Mancelle 98m² | 3 chambres | Jardin | Clé en main Dans le quartier Bollée, proche des commerces et des transports en commun, découvrez 'MARGUERITE', cette jolie mancelle rénovée avec goût d'environ 98m². Tombez sous le charme de sa pièce de vie avec salon parqueté et salle à manger disposant de deux cheminées en marbre. Sa cuisine aménagée et équipée donne sur un jardin arboré et intimiste pour des moments conviviaux en famille. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres d'environ 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, profitez d'une suite parentale de plus de 22m² au sol avec salle de bains et dressing au dernier étage. Pour plus de confort, 'MARGUERITE' dispose d'une cave de plus de 35m² et sera idéale pour un couple ou une famille en quête d'un nid douillet à proximité du centre-ville.

IMMOMANS

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par IMMOMANS 27/04/2024 - mise à jour 01/12/2024

339 900 € 2 312 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Ecommoy (72220)

Maison BBC de 2018 comprenant 5 chambres sur une parcelle de 2000 m2 avec garage et piscine chauffée. Votre agence IMMOMANS, vous propose en exclusivité, cette maison individuelle située à Saint Biez en Belin à 5 minutes d'Ecommoy et à 16 km du MANS. Ce bien, en excellent état de 2018, comprend une entrée avec placard et WC séparé, une cuisine aménagée et équipée sur pièce de vie spacieuse de plus de 60 m2 donnant sur une terrasse et un jardin arboré avec une piscine chauffée. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres dont une chambre avec dressing de 15 m², salle de douche avec sa double vasque. A l'étage, la mezzanine de 11m² dessert trois chambres de 12 à 15 m² , une salle de douche et WC séparé. Garage de 17m² et sa buanderie. Menuiserie Alu & PVC avec volet électrique, chauffage au sol au rdc, Piscine de 2022 de 4x8m, profondeur 1.20 à 1.60 mètres La maison dispose d'un extérieur de 2000m² entièrement clôturé et sécurisé. Ce bien se situe dans un environnement calme et proche du Mans. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 278.96 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Martine LACROIX - Capifrance

(94 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Martine LACROIX - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(94 avis)

157 000 € 1 602 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 088 m²

Cormes (72400)

CORMES - Martine LACROIX vous propose de découvrir cette MAISON SUR SOUS-SOL située dans un écrin de verdure en campagne non isolée. Dès l'entrée, vous apprécierez le beau potentiel de cette habitation offrant une pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée avec accès direct sur la véranda, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage un palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc et deux greniers aménageables. Dans la continuité de l'habitation, avec son entrée indépendante, une pièce d'environ 20M² et son grenier permettant de réaliser un beau projet d'aménagement selon vos besoins et votre imagination. Dépendances et garages sur un beau terrain clos et paysagé de 3088M². IDÉALE MAISON DE FAMILLE DANS UN LIEU BUCOLIQUE. UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.888528

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 25/09/2024 - mise à jour 13/01/2025

78 000 € 565 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 257 m²

Conlie (72240)

Ancienne maison de bourg située à cinq minutes de Conlie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage deux belles chambres avec possibilité de salle d'eau. Au 2ème étage vous apprécierez la grande chambre. Vous disposerez également d'une cave, une véranda et un jardinet avec chalet en bois. Toiture neuve. Prévoir travaux et possibilité de diviser la maison en deux habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Agence Fertoise

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Agence Fertoise 14/02/2025

87 200 € 1 406 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 482 m²

La Ferté-Bernard (72400)

8km La Ferté-Bernard, maison 62m². Située au calme et proche la Ferté-Bernard, charmante fermette lumineuse comprenant : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte l'ensemble 24m², salon 13m², dégagement avec placard desservant chambre 10.50m², rangement, wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. En côté : garage avec grenier au-dessus. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Toiture refaite. VMI. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Beau jardin avec arbres fruitiers, terrain 1500m² env. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET JOUSSE PEAN

(231 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/12/2024

Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 22/11/2024 - mise à jour 27/12/2024

(231 avis)

299 250 € 1 609 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 42 462 m²

Mézeray (72270)

SUPERBE FERMETTE : Vous découvrirez, à partir d’un chemin boisé en retrait de route, dans un cadre idyllique, cette magnifique longère en très bon état comprenant : une entrée avec placards, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un chaleureux séjour avec cheminée ancienne et poutres d'origines, un salon confortable et lumineux, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire à remous et douche, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, dressing, un vaste bureau avec salle de sport et WC. À l’étage, une mezzanine distribue trois belles chambres avec jolie poutraison, une salle d'eau et WC. côté extérieur, vous profiterez, d’une piscine chauffée 8x4, d’un grand garage avec un carport, plusieurs dépendances avec panneaux solaires, une terrasse idéalement exposée, une cave, un grand terrain de 4 hectares composé d'une partie boisée, d'une prairie avec pièce d’eau. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose à la vente, cette magnifique longère située entre Le Mans et La Flèche. Réf 8781 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 21/07/2024 - mise à jour 09/02/2025

188 100 € 1 501 €/m²
Maison • 125,32 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²

Le Grand-Lucé (72150)

Villaines Sous Luce proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison coup de Coeur de 131m² disposant de dépendances et d'un terrain de 1080m² . Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, d'une cuisine indépendante A/E, d'une arrière cuisine buanderie, d'une salle d'eau , d' WC indépendant et d'une chambre . (tout le RDC est de plain pied) A l'étage deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRING'S Réseau et Agence Immobilière - BRING'S

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière - BRING'S 14/02/2025

96 000 € 897 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 695 m²

Villeneuve-en-Perseigne (72600)

Charmante maison à rénover à Villeneuve-en-Perseigne: Centre bourg. EN EXCLUSIVITE Plongez dans l'histoire avec cette magnifique fermette ancienne de 1870, située dans le charmant village de Villeneuve-en-Perseigne. Avec ses 107 m² de surface habitable, cette propriété de caractère offre un séjour spacieux de 30 m² et trois chambres, le tout sur un terrain plat de 2695 m². Laissez votre imagination s'envoler en contemplant les tuiles de pays qui ornent la toiture, témoignant de son authenticité. Et 384m² de dépendance. Les portes en bois à double vitrage, ainsi que la cuisine indépendante non équipée, vous offrent la possibilité de personnaliser ce lieu selon vos envies. Bien que des gros travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix. Profitez également d'une cave et d'un grenier pour stocker vos trésors. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner dans le jardin, avec la ville en arrière-plan, grâce à son exposition Nord-Sud. Et pourquoi pas y installer une piscine ? Le terrain s'y prête parfaitement. Côté pratique, la maison dispose d'un WC indépendant et d'un assainissement tout à l'égout. Quant au chauffage, il est individuel, vous permettant ainsi de maîtriser vos dépenses énergétiques. À quelques pas de chez vous, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire accessibles en 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et 2 médecins généraliste sont à seulement 5 minutes à pied. De plus, deux restaurants vous attendent à 10 minutes en voiture pour vos sorties gourmandes. Cerise sur le gâteau, cette propriété est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité. N'attendez plus pour donner une nouvelle vie à cette maison de campagne pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 05/02/2025

406 000 € 2 781 €/m²
Maison • 146 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

La Flèche (72200)

Cette belle maison de 146 m² est érigée sur une parcelle de 2 300 m², en plein coeur du village de Bazouges-Cré-sur-Loir, à 9 minutes de La Flèche. Elle se distingue par une rénovation réalisée sous l'oeil avisé d'un architecte d'intérieur, comme en témoigne son diagnostic énergétique. Au-delà de son aspect extérieur, elle offre tout le confort et le modernisme nécessaires à l'intérieur, dans un style Art déco. L'ensemble permet de mieux profiter de la terrasse et de la magnifique vue sur le Loir. Cette bâtisse s'articule autour d'une entrée dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un coin bureau discrètement aménagé. Au fond de ce couloir se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort. Dans la même zone, une suite parentale avec salle d'eau attenante offre une superbe vue sur le Loir. Plus loin, un salon-séjour lumineux et traversant se distingue, laissant entrevoir, grâce à l'ouverture à galandage de la baie vitrée, une piscine à débordement qui invite l'extérieur à se fondre avec l'intérieur. La cuisine, à l'agencement atypique, s'harmonise parfaitement avec le salon et comprend un cellier. Elle s'ouvre également sur l'extérieur, maximisant ainsi l'accès à la terrasse surplombant le jardin, pour profiter du calme, de la vue sur le Loir et de l'ensoleillement. Enfin, pour compléter le rez-de-chaussée, une pièce fermée, discrètement aménagée au fond du salon, offre un espace paisible pour se reposer ou travailler. Le sous-sol est accessible via un escalier classique ou un ascenseur et comprend un bureau d'architecte de plus de 21 m², ainsi que de grandes pièces abritant une cave, une chaufferie, un garage de 65 m² et un second cellier. L'extérieur est remarquable et invite à la détente, avec une vaste terrasse idéale pour profiter de la piscine à débordement. Vous pourrez ensuite vous promener au fond de ce beau terrain et apprécier le calme ainsi que la vue sur le Loir. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, avec des commerces de proximité accessibles à pied. Elle se trouve également à 34 minutes de la gare d'Angers, à 48 minutes de la gare du Mans et offre un accès facile à l'autoroute. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1110 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Square Habitat Le Mans 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

69 730 € 930 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 000 m²

Chahaignes (72340)

MAISON A RENOVER - CHAHAIGNES - 75 M² - 4000 M² DE TERRAIN - DEPENDANCE Venez découvrir cette maison de 75m² dans un cadre et environnement vraiment calme. Elle inclut une cuisine, salon/séjour, deux chambres, un dégagement, un WC et une salle de bain. L'intérieur va demander à être rénovée. Une cave et une dépendance complètent cette maison. Un jardin de 4000 m² l'agrémente. Contacter Anthony MORINET au 07 89 04 18 55 ou au 02 43 24 30 33. e-mail : (8.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)