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Vente maison 365 750 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Fresnais (35111)

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  • 2 286 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Pascal Aubaux - efficity

Pascal Aubaux - efficity

29 avis
06 11 97 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

35111 LA FRESNAIS - 2,5 KM DE LA MER - 5 MN DE LA GARE - MAISON EN PIERRE 160 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison en pierre de 160 m² sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers. Le Hall d'entrée du Rez-de -chaussée distribue une cuisine de plus de 30 m², un salon équipé d'un poêle à granules de pratiquement 40 m², un WC. Le palier de l'étage distribue quant à lui 3 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau, une salle de bains, un WC, un bureau avec un escalier permettant d'accéder à des combles potentiellement aménageables de 90 m² au sol.
Ce bien idéalement situé proche de la GARE, des commerces possède également des dépendances comme un double garage permettant de garer 3 voitures, une buanderie, un poulailler en dur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Aubaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°385029400.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/08/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 164276 - Réf Superimmo : ANVXWKDIY
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Caractérisques
Prix de vente : 365 750 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 118 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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