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20
Vente maison 449 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 2 806 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Dans le quartier recherché de St Eloi, maison de plain-pied de 120m² et son appartement de 40m² offrant une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et commodités.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie généreux comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau spacieuse de 7m² avec sa double vasque, un séjour confortable et une cuisine équipée indépendante dotée d'une cheminée.
Les commodités pratiques incluent un cellier, une buanderie, et un vaste sous-sol de plus de 70 m², offrant un espace polyvalent idéal. Le garage vient compléter ce bien, le tout harmonieusement édifié sur une parcelle généreuse de 672 m².
Des emplacements de parking aisément accessibles et disponibles à proximité de la résidence offrent une commodité de stationnement appréciable.
En bonus, un appartement de plus de 40 m² vient enrichir cette offre, ajoutant une dimension d'investissement ou tout simplement un endroit indépendant pour recevoir la famille ou les amis. Il comprend un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. La chambre à l'étage est charmante et surplombe le séjour.
Contactez-moi pour découvrir ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/12/2023 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1443680 - Réf Superimmo : ANVXUCHMN
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 2 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m² | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2023.
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Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 21 05 02 82
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