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Vente maison 489 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Turballe (44420)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Turballe (44420)
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- 3 056 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez vous charmer par cette spacieuse maison de 7 pièces et de 160 m² habitables dans un cadre verdoyant.
Idéalement située dans un hameau à 8 minutes du pôle commercial de Guérande,4km des plages et des commerces de La Turballe .
.
Ce bien saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel .
ESPACE DE VIE de 54m2 composé:
D'un vaste et lumineux salon séjour avec exposition traversante.
d'une cuisine aménagée et équipée trés fonctionnelle, à la fois ouverte sur le séjour et sur la terrasse .
ESPACE NUIT avec
En RDC de deux belles chambres de 10.5 et 11.80 m2salle d'eau avec WC (accès PMR prévu),
A l'étage 3 belles chambres de 11 à 15.70m2, une salle de bain (douche italienne, balnéo) , un WC indépendant .
Au total CINQ CHAMBRES spacieuses composent la partie nuit, assurant à chacun espace et confort.
En EXTERIEUR
un terrain de 673m² clos, vous offrant un espace verdoyant dégagé sur la nature.
Une grande terrasse en bois vous permettra de vous poser au soleil , et profiter de l'extérieur de la maison.
Pour vous faciliter la vie ,la maison dispose également d'une buanderie au rez de chaussé,
un garage spacieux pour votre véhicule et d'un grenier permettant un espace de stockage supplémentaire.
AUTRES POINTS FORTS
-Au calme d'une impasse .
-Grenier prévu pour faire un studio avec une entrée indépendante .
-Maison aux normes énergétiques actuelles .
-Maison récente encore sous décennale.
Son prix est de 489000 euros charges acquéreurs comprises,
une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :70791
[#0749260015] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur
Classe énergie : C Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 900€ et 1270€.
soit 74KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/03/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 70791DHI2604 - Réf Superimmo : ANVXV9IHK
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Prix de vente : 489 000 €  | Prix au m² : 3 056 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/262.pdf
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 673 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2016 | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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Siren : 920120180 - N° de carte professionnelle : CPI17512017000021697
07 49 26 00 15
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