Edouard-Lise Maugalem - iad

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Description

iad France - Edouard-Lise Maugalem vous propose: Opportunité à Saisir :
Idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité, venez découvrir cette maison traditionnelle de 160m² proche du bois de Chigny sur un terrain de 1578 m2. Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre à seulement quelques kilomètres du Clos du Chêne et à proximité des transports en commun (bus, RER...).
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec un séjour cathédrale orientées sud-ouest ainsi qu'une cuisine ouverte, et une suite parentale à double exposition est-ouest. Au sous-sol, une buanderie et un coin rangement.
A l'étage, le pallier aménagé en espace détente, mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bain et des sanitaires.
Ne manquez pas cette occasion de la visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edouard-Lise Maugalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 404695637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : 1637498 - Réf Superimmo : ANVXX42MD
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 578 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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