Vente maison 310 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagrave (81150)

Découvrez cette charmante maison plain pied de 160 m2 implantée sur un terrain calme et paysagé de 1828 m2 au coeur du village de Lagrave
Cette habitation construite en traditionnel possède tout le potentiel pour un projet de vie familial, idéalement située et proche de toutes commodités et services souhaitées.
Passé l'entrée vous retrouverez les pièces de vie avec cuisine de 16,5 m2 et un beau séjour lumineux et traversant de 37 m2. Un coin bureau vient compléter l’ensemble avec un accès à la terrasse et sa vue sur l’arrière du jardin.
Le coin nuit possède trois chambres dont deux de 15 m2 avec placards de rangement et une suite parentale de 20,5 m2 avec salle d’eau. Un Wc indépendant et un cellier de 11 m2 viennent compléter l’ensemble.
Un garage attenant de 37 m2 pourra accueillir voiture ou rangement.
A noter que ce bien nécessite quelque travaux de réfection (rafraîchissement global et chauffage)
Le terrain de 1828 m2 est en zone constructible du PLU et laisse la possibilité d’une division parcellaire.
Note de l'agence:
- Construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Chauffage au sol et chaudière fuel
- Menuiserie double vitrage bois
- Assainissement collectif
- Terrain divisible et en zone constructible du PLU Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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BARTHE LOUIS - DR HOUSE IMMO

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