Vente maison 269 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

Sur la commune de SAINT MAIXANT, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale rénovée dans un emplacement de choix. Située dans un quartier résidentiel, cette maison des années 70 a bénéficiée d'une rénovation complète, offrant un confort moderne. Sa surface habitable généreuse est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine équipée et le salon offrent un espace de vie convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Son sous-sol total aménagé, avec une hauteur sous plafond de 2.30m, offre de multiples possibilités d'utilisation ; profession libérale, espace adolescent... juste une salle d'eau à créer. Deux ateliers offrent un espace pratique pour les projets de bricolage ou de rangement. Profitez d'un jardin clos de 1 300m², parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant intimité et sécurité. Rafraîchissez vous dans la piscine 10x5m, pendant les chaudes journées d'été. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, de la gare et l'autoroute cette maison offre un mode de vie pratique et confortable. À l'intérieur, la maison a été rénovée grâce à une pompe à chaleur, le double vitrage récent, électricité refaite, isolation des combles, adoucisseur d'eau puis la fibre pour le télétravail. **LIEN VIDEO SUR MON SITE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187183JL-1462406101

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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