Vente maison 350 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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2 188 €/m²
Exclusivité
Chauffage: central

Nadia TALBI - eXp France

06 98 29 20 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

33730 NOAILLAN DANS UN ENVIROMENT CALME ET BOISÉ MAISON DE 160 M2 AVEC DÉPENDANCE
Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison au calme et lumineuse.
Dans un environnement calme et boisé, maison de 160 m² avec dépendance de 50 m² et jardin de 3000 m² avec terrain supplémentaire de 1 hectare.
Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 160 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant ! Elle offre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle de douche, ainsi que deux toilettes séparées.
Le véritable atout de ce bien est une grande dépendance de 50 m², un magnifique jardin de 3000 m² entièrement clos et un très beau terrain attenant.
Ce bien d'exception allie charme et sérénité.
À découvrir rapidement pour en apprécier pleinement les volumes
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2012.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85382022 - Réf Superimmo : ANVXX2FPW

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Vue dégagée
Chauffage: central	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 012,9 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 9,1%

350 000 €

30 octobre 2024

385 000 €

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Siren : 890710700