Vente maison 190 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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1 188 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Nadia TALBI - eXp France

06 98 29 20 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

33140 BEGUEY MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN
Maison en Pierre avec Jardin Proche Cadillac mitoyenne sur un côté.
Charmante maison d'environ 160 m² habitables , située dans un hameau calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée Cuisine spacieuse de 28 m² séjour de 43 m² avec cheminée, Cellier de 19 m², d'une salle d’eau et WC séparé.
Coté nuit à l'étage 3 belles chambres 29, 17,10 m², ainsi qu'une salle de bain et WC séparés
Chauffage au gaz, l'assainissement et collectif.
Travaux a prévoir: isolation, double vitrages,
A l'extérieur un jardin vous attend avec une cour et appentis.
proche de Cadillac, la gare de Cérons avec accès rapide pour bordeaux et l'autoroute à 10 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2766.05€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 85488063 - Réf Superimmo : ANVXXG7Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

160 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 766,05 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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