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Vente maison 228 778 €
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Langonnet (56630)
160 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Langonnet (56630)
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- 1 430 €/m²
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
au centre bourg de LA TRINITE LANGONNET, maison mitoyenne d'un côté exploitée en partie en chambres d'hôtes dont la répartition est la suivante : entrée par petite véranda, cuisine aménagée indépendante, dégagement, wc avec lave mains, salle à manger-salon au RDC ; en 1/2 étage : salle à manger et une chambre d'hôtes avec salle de bains et wc ;
à l'étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau et wc, 2 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau, combles isolés au dessus, cave sous la partie chambre d'hôtes ;
en dépendances : 1 garage, 2 hangars, salon d'été, 2 poulaillers d'une superficie d'environ 1500 M2 : le tout sur 18200 M2 environ, puits
tout à l'égout (assainissement conforme), ouvertures PVC double vitrage, isolation laine de roche en partie chambre d'hôtes, électricité OK, tableau électrique OK, chauffage au fuel, taxe foncière : 850 euros en 2023
DPE : C 146 KW et 89 KG
estimation des coùts annuels du logement entre 2510 euros et 3430 euros /AN - prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
prix : 228778 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 euros hors honoraires
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à - cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RSAC NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012026000010388 CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE- garantie GALIAN 89 rue de la boëtie 75008 PARIS mandat : 374209 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .
Publiée le 20/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 374209NLD - Réf Superimmo : ANVXWD26G
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Prix de vente : 228 778 €  | Prix au m² : 1 430 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 778 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167096.pdf
| 160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 18 200 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| 4 salles d'eau | 5 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388
06 87 50 44 99
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