Vente maison 630 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lanton (33138)

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3 938 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Dorothée BOGO - SAFTI

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Description

Dans un quartier recherché et bien desservi, cette maison de plain-pied allie tranquillité et accès rapide à la piste cyclable, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin s’ouvre sur une piscine chauffée avec son pool house, ainsi qu’une véranda spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour se détendre en famille. Deux places de parking, un car port et un garage facilitent le stationnement.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les finitions impeccables de cette maison. La pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, la grande véranda, les quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), ainsi que les deux toilettes assurent un confort optimal.
Un chalet indépendant et récent de 40 m², en excellent état et entièrement équipé, vient compléter ce bien. Idéal pour un usage locatif saisonnier ou pour loger vos invités dans un espace moderne et indépendant. Un bien d’exception qui n’attend plus que votre visite – contactez-moi sans attendre pour le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1384185 - Réf Superimmo : ANVXX3NYW

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2004	Climatisation
Séjour de 46 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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