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Description

Située idéalement entre Lasseube et Gan, cette spacieuse maison familiale construite en 1972 vous offre 167 m² habitables répartis sur deux niveaux
À l’étage vous trouverez une entrée avec véranda lumineuse, une grande cuisine dînatoire, un salon-séjour de 40 m² avec cheminée parfait pour des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé
Au rez-de-chaussée, un deuxième salon vous attend, idéal pour un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une petite cuisine pratique, une troisième chambre, une salle d'eau et un WC
Profitez d'une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées depuis la maison et les extérieurs, avec un balcon et un jardin qui invitent à la détente
Un garage de 35 m² et un abri de jardin de 20 m² viennent compléter cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et naturel tout en étant proche des commodités de Gan et Lasseube. Contactez-nous pour organiser une visite
Mandat proposé par Delphine CALESTREME 06.32.05.90.65
Agent commercial RSAC de PAU 851.311.852
Référence agence : 6159

Publiée le 13/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : FBPD-5EK-F0D - Réf Superimmo : ANVXWHX7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 17 699,53 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 300,47 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/694/bareme.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 3 chambres
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 259 € / an
Maximum : 3 057 € / an
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