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Vente maison 382 800 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pallet (44330)

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Sous compromis
2 393 €/m²
1 terrasse
5 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Abélard Immobilier

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Description

SOUS OFFRE, ABÉLARD IMMOBILIER et avec la participation de l'Agence DES FORGES (Mme Sophie DRONNEAU). Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, propose aux amoureux de la pierre, cette magnifique maison totalement rénovée d'une surface de 160m2 environ au charme intemporel, sur une parcelle de 660m2 environ. Située à seulement quelques minutes du centre du Pallet, cette maison se situe dans une impasse à l'environnement tranquille. Au rez-de-chaussée vous profitez d'une vaste pièce de vie de plus de 80m2, avec salon séjour et cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'espace nuit est situé au niveau supérieur, un pallier dessert quatre chambres, un dressing, une salle d'eau avec un wc. Ce bien bénéficie également, d'une cave enterrée, d'un vaste garage et d'un carport. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre.
PAC air/eau, plancher chauffant, radiateurs électrique, cheminée à bois, ballon électrique à accumulation vertica (200L), climatisation pompe à chaleur (type split), VMC SF Auto réglable, fenêtres bois double vitrage... DPE : C (indice 159), GES : C (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente: 382 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 370 000 EUR Net Vendeur et 12 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,46 % du prix Net Vendeur).

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : KC1000-LEPALLET - Réf Superimmo : ANVXWYPH6

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Caractérisques

Prix de vente : 382 800 €	Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 664 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
5 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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Infos légales : 89201878900016