Vente maison 395 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

iad France - Matthieu Mellier (06 83 39 59 39) vous propose : Belle maison avec de beaux volumes qui comprend un hall d'entrée desservant un grand séjour cuisine US de 50m2 environ, très lumineux avec de larges grandes baies vitrées munies de volets électriques, une cuisinière à bois GODIN chauffe tout le salon.
Coin nuit : 2 chambres et un salon avec cheminée, salle d’eau douche à l’italienne, WC.
A l'étage : 1 suite parentale de plus de 50m2 environ avec salle de bain, WC, balcon terrasse qui surplombe la forêt.
En annexe : une cuisine d’été et un atelier.
Elle se situe à 5 min en voiture du nouveau collège et du golf du Médoc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Mellier EI (ID 49026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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MATTHIEU MELLIER - IAD

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