Vente maison 517 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 231 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

L'agence by Tolmar

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Description

A VENDRE MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE LE PIAN MEDOC
Dans un écrin de verdure, maison familiale aux volumes généreux, superficie habitable 160 m2, se composant de la façon suivante : vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, cellier, en rez-de-chaussée 3 chambres avec placards, 1 espace bureau, 1 salle de bain complète (baignoire et douche), 1 wc séparé.
A l'étage, 2 chambre de 15 m² avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc séparé.
Parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, sans aucun vis à vis, vous apprécierez la piscine habillée de sa terrasse, la dépendance de type de garage.
De nombreux atouts pour cette maison agréable et lumineuse, à 10 min de BLANQUEFORT, 5 min de la zone commerciale du PIAN MEDOC.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 339-TOLMAR33 - Réf Superimmo : ANVXWQRN0

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Caractérisques

Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 342 m²	Piscine
Année de construction : 2009	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 006 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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