Vente maison 281 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-Notre-Dame (49260)

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1 756 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

David GENEVAISE - iad

39 avis

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Description

iad France - David Genevaise (06 45 41 72 62) vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Jardin au Puy-Notre-Dame
Située dans la pittoresque commune de Le Puy-Notre-Dame, cette magnifique longère rénovée datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette belle demeure de 160m² respire l'histoire tout en offrant des prestations modernes.
La longère se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 3 chambres offrant des espaces lumineux et spacieux. Chacune des pièces a été soigneusement aménagée pour votre confort : une belle salle de bain, un dressing pratique, un bureau inspirant, et un salon cosy pour des moments de détente inoubliables. La cuisine séparée, entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas familiaux.
L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les deux étages offrent des vues imprenables sur le jardin verdoyant, où vous pourrez vous détendre et profiter d'un coin de paradis en toute tranquillité. Les expositions nord et sud apportent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce de la longère.
Côté extérieur, vous serez séduit par le charme de la terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de convivialité. Le jardin arboré et aménagé avec soin offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Avec son garage pour abriter votre véhicule, cette longère dispose de tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie serein et confortable.
Cette perle rare saura combler les amateurs de belles demeures à l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu empreint d'histoire et de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise EI (ID 53057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1595506 - Réf Superimmo : ANVXWLZMK

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 168 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 254 € / an

Maximum : 1 696 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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