Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente maison 149 500 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lézan (30350)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lézan (30350)
Ajouter aux FAVORIS
- 934 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur d’un village authentique aux portes des Cévennes, cette maison T5 de 160 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de rénovation. Idéalement placée à seulement 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir et vestibule, une salle de bains avec WC, et une cave. Le chauffage au fioul peut être remplacé par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique.
- Au 1er étage : Un salon lumineux, une alcôve, et une cuisine indépendante.
- Au 2ème étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Rafraîchissement à prévoir pour rénover cette belle maison à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux.
Les plus :
- Cave et grand garage avec possibilité d’agrandissement.
- Grenier offrant des opportunités supplémentaires d'aménagement.
Atouts du secteur : À proximité des commerces, transports en commun, écoles, cabinet médical, parkings extérieurs, ainsi que des rivières pour baignade (le Gardon) et des pistes cyclables pour les balades en pleine nature.
Offrez-vous l'opportunité de rénover cette maison au charme d'antan, dans un cadre naturel et préservé, au cœur des Cévennes. Une belle opportunité à saisir !
Contactez-moi : Eve Chanfray 0671046769
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871910)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340939839649 - Réf Superimmo : ANVXWMOE7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 934 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1948 |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  196 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches