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Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(25 avis)

420 000 € 3 088 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Lézan (30350)

Lézan - commune toutes commodités et commerces - 15 min d Alès - 35 min de Nîmes - 50 min de Montpellier. Maison traditionnelle en très bon état, saine et bien entretenue disposant d'un séjour de 45m² lumineux et traversant, d'une cuisine dinatoire avec sa grande buanderie attenante, de 3 chambres de taille confortable, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un dressing dans la chambre principale, d'une salle d'eau dans la chambre d'ami, et d'un WC séparé. Une terrasse OUEST semi couverte pour le printemps et l automne, une terrasse EST avec pergolas bioclimatique pour vos soirées d'été surplombant la piscine. Le jardin est totalement aménagé et paysager, la piscine au sel 8x4m (dosage automatique) dispose d une plage type hydroway. Côté énergie, le poêle à granules assure l intégralité du chauffage de la maison, une climatisation dans le salon assure le confort d'été. Le garage permet le stationnement de deux véhicules et donne accès à un atelier et deux "caves". DPE D/C doit être remis à jour suite changement du système de chauffage et de la réfection de l isolation. Bien sans surprise à visiter "absolument". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

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SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 21/11/2024

245 000 € 2 112 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Lézan (30350)

Sur les hauteurs de Lézan, maison lumineuse de plain-pied de 116 m2 habitables sur un terrain piscinable, clos et arboré de 870 m2. Environnement calme et résidentiel. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et d'un garage. Les menuiseries sont en PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour mettre cette maison au goût du jour et valoriser tout son potentiel. Cette annonce référence 261927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024

189 000 € 1 688 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Lézan (30350)

Lézan - A proximité immdédiate du centre du village et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village sur 3 niveaux avec garage et cour intérieure. Vous accéderez à l'intérieur par un hall donnant accès au vaste garage, à la cour, aux caves et à un escalier extérieur qui vous ménera au 1er étage de l'habitation. Le premier niveau se compose d'une véranda qui donne accès a la cuisine ouverte sur le séjour, à une chambre et une salle d'eau/WC. Au second, une pièce pallière pouvant faire office de bureau dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bains/WC. Coté technique: Huisseries double vitrage, poêle à bois, tout à l'égout... Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06.07.61.87.13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière des Cevennes

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(15 avis)

266 000 € 1 430 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 097 m²

Lézan (30350)

Proche d'Anduze, maison avec 2 logements indépendants sur 1097 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, le premier logement de 92 m2 se compose d'un grand séjour-salon avec cuisine intégrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également d'une terrasse couverte. À l'étage, un appartement de 94 m2 comprenant une cuisine équipée indépendante, un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, de chauffage électrique et d'un garage de 56 m2. La toiture a été révisée en 2022. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Theriault Michel - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Theriault Michel - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 24/10/2024

350 000 € 2 574 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Lézan (30350)

Située dans un paisible village à Lézan, je vous invite à découvrir cette charmante villa vous offre un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à deux vastes baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes, un cellier pratique, et une chambre confortable. À l'étage, l'espace est intelligemment réparti. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre intimité et confort. De l'autre côté, une seconde chambre mansardée ajoute une touche de charme supplémentaire à cette résidence. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et un poêle à bois, garantissant votre bien-être en toutes saisons. Les atouts de cette propriété sont nombreux : Une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes, offrant un tableau changeant au fil des saisons. Une piscine à débordement, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement. Un environnement paisible, vous permettant de profiter pleinement de la sérénité du lieu. La villa s'étend également sur un vaste terrain, agrémenté d'un atelier et d'un abri voiture, offrant ainsi un espace de vie en plein air des plus agréables. Cette opportunité est rare et mérite une attention immédiate. Ne laissez pas passer cette occasion unique. À bientôt pour en discuter! Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 05/03/2024 - mise à jour 15/11/2024

368 000 € 1 629 €/m²
Maison • 225,97 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 378 m²

Lézan (30350)

Gard (30), à vendre dans le joli village de Lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de Maître de type T9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : La première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand Salon/Séjour, une chambre, une cuisine/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. La deuxième partie est composée d'un Salon/Séjour/Cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. SES ATOUTS : Double vitrage, menuiseries en PVC, un devant de porte ainsi qu'un parking intérieur, 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses. Cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Le tout est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de Nîmes, 20 min d'Alès, 15 min de Quissac et de Sommières. Le DPE d'une des deux parties est classé C/A, et l'autre E/D. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53550 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

L'agence immobilière des Cevennes

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024

(15 avis)

340 000 € 2 500 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 382 m²

Lézan (30350)

Sur un joli terrain de 1382 m2, cette maison de 136 m2 offre une vue dégagée et dispose d’une piscine à débordement. À 10 minutes d’Anduze, 10 minutes d’Alès et environ 45 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi que d'un vestibule donnant accès à une véranda en guise de hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois, et menant à une terrasse couverte qui conduit à une piscine à débordement de 7,6 m x 4,4 m. Un élégant salon, agrémenté lui aussi d'un poêle à bois, une chambre avec placard, un bureau et un WC complètent ce niveau. Un demi-étage vous mène à un espace nuit intimiste comprenant une chambre paisible.À l'étage une chambre supplémentaire bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un WC. Les équipements de cette maison sont : chauffage électrique, climatisation réversible et 2 poêles à bois pour des hivers douillets, menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. De plus, un abri voiture d'environ 20 m2, un abri bois et un atelier complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que confortable. House of 136 m2 on 1382 m2 of land with swimming pool with open view On a beautiful plot of 1382 m2, this 136 m2 house offers an unobstructed view and has an infinity pool. 10 minutes from Anduze, 10 minutes from Alès and approximately 45 minutes. The house is composed on the ground floor of a covered terrace with a summer kitchen, as well as a vestibule giving access to a veranda as an entrance hall, a fitted kitchen, a living room with a wood stove, and leading to a covered terrace which leads to an infinity pool of 7.6 mx 4.4 m. An elegant living room, also decorated with a wood stove, a bedroom with closet, an office and a toilet complete this level. A half-floor leads you to an intimate night space including a peaceful bedroom. Upstairs, an additional bedroom has a private shower room and a toilet. The facilities of this house are: electric heating, reversible air conditioning and 2 wood stoves for cozy winters, double-glazed joinery for optimal insulation. In addition, a carport of approximately 20 m2, a wood shelter and a workshop complete this set, offering a living environment that is as functional as it is comfortable. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

LAURENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par LAURENT IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

320 000 € 3 073 €/m²
Maison • 104,14 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lézan (30350)

A VENDRE MAISON LÉZAN Maison de plain pied de type P4 en excellent état 104.14 m2 habitables + 85.96 m2 d'annexes dont double garage avec portail électrique , cellier ,buanderie avec douche et toilette , cuisine d'été Cuisine américaine entièrement équipée-pièce principale, 3 chambres, salle d'eau, toilette. Piscine 5X10 au sel avec système de protection rigide . Terrain de 1900 m2 clôturé et arboré (nombreux fruitiers:cerisier,abricotier,prunier,pommier,groseiller et autres : eucalyptus,murier platane..) 2 cabanons de jardin . Adoucisseur d'eau. Terrasse couverte équipée de bâches électriques.2 cuves de récupération des eaux de pluie ( contenance totale 3000 litres) Cumulus solaire. Poele à bois et clim réversible dans la pièce principale + radiateurs électriques en céramique dans les chambres Havre de verdure au calme . A visiter sans tarder .

à la bonne porte

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par à la bonne porte 20/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézan (30350)

Idéalement située à 20 minutes d'Alès et 8 minutes d'Anduze, je vous propose cette maison familiale et fonctionnelle de 90m2, située au calme dans une résidence sécurisée. Au r.d.c, une pièce à vivre traversante et lumineuse de 33m2, avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud, arboré, sans vis-à-vis de 73m2 , et sa terrasse ombragée, vous offrant un espace extérieur agréable toute l'année. Une cuisine à aménager selon votre goût, et pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, d'un wc indépendant, un spacieux garage de 20 m2, avec son coin buanderie, vous permettent d'accéder directement dans la cuisine, en font des atouts supplémentaires. L'espace nuit se situe à l'étage, avec 3 chambres et placards dans chacune d'elles, une salle de bain et un wc séparé. La place de parking privative devant la maison offre la possibilité de garer une seconde voiture. Contacter Bénédicte Lebouc au 06 22 94 34 90 agent commercial RSAC 834 847 600 R.S.A.C. Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emmanuelle TCHERNYCH - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Emmanuelle TCHERNYCH - Capifrance 13/11/2024

(14 avis)

290 000 € 3 372 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Lézan (30350)

À Lézan, proche d’Anduze et d’Alès, cette maison en pierre pleine de charme au calme exposée sud-ouest. D’une surface de 80 m² (dont 60 m² déjà aménagés), elle comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu’une véranda offrant une superbe vue sur les montagnes des Cévennes et un jardin paysagé de 750 m². Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage, climatisation, toiture rénové et portail électrique. Un garage spacieux complète ce bien qui marie modernité et authenticité. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880856)

Startgo immo

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Startgo immo 09/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

240 000 € 2 526 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Lézan (30350)

Opportunité exceptionnelle – Villa à Lézan à fort potentiel Découvrez cette villa familiale de 4 pièces située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Lézan. Idéalement positionnée à proximité immédiate des écoles, de la garderie, des commerces, de la pharmacie et des médecins, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d’une propriété à personnaliser. Implantée sur un terrain plat de 1200 m², cette villa offre de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute sérénité. Caractéristiques clés : - Surface habitable : 95 m² - Nombre de chambres : 3 - Grand séjour lumineux - Garage attenant - Terrain piscinable et facile à aménager Travaux à prévoir : Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une occasion unique de créer un bien à votre image. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une villa moderne et exceptionnelle, tout en augmentant sa valeur. Un cadre de vie idéal : Située dans une rue paisible et sécurisée, vous profiterez d’un environnement familial avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, pharmacie, voie verte pour les balades en famille. Un vrai atout pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 240000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial

AGENCE REYNES

(84 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par AGENCE REYNES 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(84 avis)

169 600 € 2 261 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lézan (30350)

À visiter rapidement ! Située à LÉZAN, venez découvrir cette maison LOUÉE en R+1, construite en 2002, d'une superficie de 75.60 m2 avec jardin clos et arboré, une cour de 11.15m2 et garage, comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour de 27 m2 donnant accès au jardin, une cuisine indépendante de 9.05m2 donnant accès à la cour, un dégagement de 0.85 m2 et un WC indépendant de 1.35 m2. Au premier étage : Un dégagement de 2.50 m2 autour duquel s'articule trois chambres de 9.25 m2, 9.70 m2 et 11.55 m2 dont deux avec placards et une salle de bains de 4.35 m2. Annexes : Un garage de 17.10m2. La maison est actuellement occupée depuis le 24/08/2021 pour un montant mensuel de 694.12EUR + 25EUR provisions sur charges comprises. Équipements : Chauffage de type convecteurs électriques et climatisation réversible, cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC manuels, éléments de cuisine : (meuble évier), isolation intérieure, VMC, détecteur de fumée, tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 906.40 EUR dont 598.80EUR récupérables auprès du locataire. (eau froide comprise). Taxe foncière : 730.00 EUR

Eve CHANFRAY - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Eve CHANFRAY - CAPIFRANCE 06/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

149 500 € 934 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lézan (30350)

Située au cœur d’un village authentique aux portes des Cévennes, cette maison T5 de 160 m² sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de rénovation. Idéalement placée à seulement 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir et vestibule, une salle de bains avec WC, et une cave. Le chauffage au fioul peut être remplacé par une chaudière à pellets pour une solution plus écologique. - Au 1er étage : Un salon lumineux, une alcôve, et une cuisine indépendante. - Au 2ème étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Rafraîchissement à prévoir pour rénover cette belle maison à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux. Les plus : - Cave et grand garage avec possibilité d’agrandissement. - Grenier offrant des opportunités supplémentaires d'aménagement. Atouts du secteur : À proximité des commerces, transports en commun, écoles, cabinet médical, parkings extérieurs, ainsi que des rivières pour baignade (le Gardon) et des pistes cyclables pour les balades en pleine nature. Offrez-vous l'opportunité de rénover cette maison au charme d'antan, dans un cadre naturel et préservé, au cœur des Cévennes. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi : Eve Chanfray 0671046769 Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871910)

Marc YVAGNIES - iad

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Marc YVAGNIES - iad 27/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 1 014 m²

Lézan (30350)

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : **MAISON EN COURS DE FINITION, 110 M² A LEZAN - MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED** Bienvenue à Lézan, dans cette ravissante maison traditionnelle neuve de 110 m², idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Située dans un quartier paisible, cette maison en plain-pied saura vous séduire par son design traditionnel qui vous offrira une ambiance chaleureuse et conviviale. Située au fond d'une impasse vous profiterez paisiblement de votre bien. L'intérieur de la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux de 47 m², offrant un sentiment d'ouverture et de liberté. Vous pourrez aménager cet espace selon vos goûts et besoins, que ce soit pour créer un coin salon cosy, une salle à manger conviviale ou une cuisine moderne. Une buanderie de 7 m² est attenante. Vous disposerez de 3 chambres confortables ( 12, 12.5 et 13 m²), et d'1 salle de bain fonctionnelle avec douche à l'Italienne et baignoire. Cette maison dispose d'un grand terrain de 1000 m² , d'une belle terrasse carrelée et d'un garage de 24 m². Cette maison neuve, construite en 2024, bénéficie des dernières normes en matière de construction, vous assurant ainsi une habitation moderne, économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Maison livrée finie hors cuisine. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et des attraits de la commune, cette maison à Lézan représente une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie agréable et serein. N'attendez plus et venez découvrir cette maison neuve qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies EI (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marc YVAGNIES - iad

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Marc YVAGNIES - iad 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

449 000 € 2 279 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 350 m²

Lézan (30350)

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : Villa traditionnelle située sur les hauteurs dans la commune de Lézan, village tous commerces. La propriété offre un terrain constructible de 4350 m2 environ en position dominante, elle est dotée d'une surface habitable de 197 m 2 comprenant un beau séjour avec cheminée et deux pièces sous rampant avec bibliothèque et accès terrasse. Une salle à manger, une cuisine équipée avec accès véranda, cellier, deux chambres avec salles d'eau privatives, dressing, bureau. Nombreux rangements. Garage, caves, serre et piscine. L'ensemble du bien est à rafraîchir. Qualité des lieux et de l'environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies EI (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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