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Pragout Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 09/02/2025

895 000 € 1 119 €/m²
Maison • 800 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 29 000 m²

Lédignan (30350)

Secteur Anduze / Lédignan, maison de Maître de 300m² avec 500m² de dépendance viticole sur 7.000m² + piscine Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette splendide maison de Maître de 300m² avec piscine située secteur Anduze / Lédignan avec dépendances viticoles de 500m² environ sur 7.000m² de terrain arboré. La maison de Maître se compose de 4 chambres dont 2 parentales à l'étage et une supplémentaire au rdc (maison de maître avec plafond à 3.60m, parefeuilles, tomettes, terrazzo et bars au sol...etc). Possibilité de réaliser des appartements dans les dépendances viticoles. La maison possède un parc de 5.000m² arboré et le potentiel de ce bien pour une résidence principale ou pour y créer une activité de location saisonnière. A.CO.II RCS Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

274 000 € 2 342 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Lédignan (30350)

Fiche Id-SUP169003 : Villa neuve de 117m2 habitable sur une parcelle arboré de 630 m2 à deux pas du centre du village de Lédignan proposant toutes les commodités. Quelques travaux de finitions intérieurs ainsi que l'enduit extérieur sont à prévoir. Cette villa est composée d'une grande pièce à vivre ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une suite parentale avec une vue magnifique, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse au Sud de 45m2 donnant une vue dominante et dégagée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 274000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 266500 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AGV IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par AGV IMMOBILIER 19/12/2023 - mise à jour 23/01/2025

299 000 € 2 328 €/m²
Maison • 128,44 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 669 m²

Lédignan (30350)

Sud Alès, villa env. 130 m² Située à 15 kms au Sud d'Alès sur un terrain clos de 669 m², cette charmante villa d'environ 130 m² habitable de 2007 se compose en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², une cuisine, une salle d'eau avec buanderie, 1 wc. A l'étage, 1 suite parentale, 1 chambre et 1 bureau.

LIONEL RODIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par LIONEL RODIER - BSK Immobilier 06/02/2025

249 000 € 2 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lédignan (30350)

IDEAL pour une famille ou retraités, située à 5mn de Lédignan et toutes ses commodités, cette jolie villa édifiée en 2021 de 90 m² sur un terrain piscinable de 750 m² saura vous séduire par le calme du lieu et de son village. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée et équipée ouvert sur un séjour / salon lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette, un deuxième toilette séparé, un espace nuit comprenant trois chambres dont deux avec placards. Les climatisations rafraichiront vos jours et nuits d'été et le double vitrage assure le calme du lieu. A l'extérieur, dans le jardin arboré, vous disposerez d'une piscine hors sol de 5,80 x 2.90, deux abris de jardin, un potager. Le bien est également pourvu de 8 panneaux photovoltaïques garantissant des économies d'énergie au quotidien. Un permis de construire pour un garage de 15 m² a été déposé. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel RODIER O6.81.447.157, Cette annonce référence 271302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 07/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

(18 avis)

292 000 € 3 356 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Lédignan (30350)

Sur la commune de Lédignan, maison plain pied de 3 pièces sur un joli terrain clos et arboré avec vue dégagée de 1500 m2. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte, 2 chambres, une salle de bain et un wc. la maison dispose d'un garage avec ouverture motorisée, d'une terrasse couverte, de menuiseries pvc double vitrage, de climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'une des chambre, convecteur électrique, assainissement par fosse septique et portail électrique. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Marc YVAGNIES - iad

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Marc YVAGNIES - iad 24/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

249 000 € 2 417 €/m²
Maison • 103 m² • 7 pièces • Ter. 457 m²

Lédignan (30350)

iad France - Marc Yvagnies vous propose: Maison de ville de 103 m² ( 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine) habitables à Lédignan - Idéal pour Investisseur ( possibilité de faire plusieurs appartements grâce à 170 m² de garages). Située au cOEur de Lédignan, cette maison de ville datant d'avant 1948 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses 7 pièces réparties sur un niveau, cette propriété représente une opportunité unique de créer votre cocon de rêve dans un cadre authentique et plein de charme. La disposition actuelle de la maison permet une grande liberté d'aménagement. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Transformez les pièces en fonction de vos besoins : créez des chambres spacieuses, un bureau inspirant, une cuisine conviviale et un salon chaleureux. Vous pourrez également profiter d'un agréable espace extérieur pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également de plusieurs garages pour sécuriser votre véhicule et d'une terrasse où vous pourrez savourer des repas en extérieur lors des journées ensoleillées. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Lédignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs

(163 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Abriculteurs 21/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(163 avis)

299 000 € 2 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lédignan (30350)

Maison 5 pièces de 117 m2 avec jardin en vente à Lédignan Découvrez le charme de la vie à Lédignan avec cette maison où modernité et sérénité se rencontrent. Cette demeure récente de 2015 allie confort et praticité dans un cadre verdoyant et apaisant. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison 5 pièces de 117 m², aménagée de la manière suivante : Un séjour spacieux avec poêle à bois, Quatre chambres, dont deux avec salles d'eau et entrées indépendantes, Une cuisine, Une salle de bain supplémentaire. Les atouts : Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, Située dans un écrin de verdure, Récente construction de 2015, garantissant une maison moderne et aux normes actuelles. Parce que la localisation compte aussi : Arrêts de bus Castagno et René Chabalier à moins de 10 minutes à pied, Arrêt de bus Collège à 15 minutes à pied, Établissements scolaires à proximité. Caractéristiques techniques : DPE : B Mode de chauffage : Pompe à chaleur Distribution eau : Chauffe eau solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 08/02/2025

(18 avis)

365 000 € 2 005 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 820 m²

Lédignan (30350)

À 5 minutes de Lédignan, venez découvrir cette maison de 6 pièces, offrant une surface habitable de 182 m2, sur un terrain clos et arboré de 820 m2, dans un environnement calme. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 42 m2 avec accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m2, également dotée d'un accès à la terrasse ainsi qu'au garage, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'un espace bureau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un garage de 34 m2 avec mezzanine, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'une cuisine d'été et d'un assainissement au tout-à-l'égout. Proche de toutes les commodités. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

199 500 € 2 404 €/m²
Maison • 82,97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à 5 minutes de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 83 m², implantée sur un terrain de 202 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : Maison ensoleillée, double vitrage, isolation renforcée (notée A), sa terrasse de 17 m², son terrain et sa toiture entièrement rénovée. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54211 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(18 avis)

262 000 € 2 079 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 614 m²

Lédignan (30350)

Cette maison de 200 m2 est faite pour vous ! Opportunité rare pour ceux qui recherchent de grands espaces. Maison sur 2 niveaux avec terrasses, située sur un terrain clos et arboré de 1 614 m2 piscinable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 53 m2 équipé d'une porte motorisée, idéal pour stationner deux véhicules ou servir d’espace de stockage. Une petite cuisine d'été, idéale pour la préparation des repas ou pour faire office de buanderie, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une jolie pièce carrelée de 26 m2 avec accès au jardin, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'étage, un espace de vie très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine spacieuse équipée avec coin repas et accès à la terrasse, un séjour-salle à manger, quatre belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffe-eau, de menuiseries partiellement en double vitrage, d'un barbecue et d'un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Proche des commodités, à visiter sans tarder Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 14/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

(18 avis)

250 000 € 2 137 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 161 m²

Lédignan (30350)

Sur la commune de Lédignan, à moins de 10 minutes de Lézan, 15 minutes d’Anduze, charmante maison de 117 m2 de surface habitable répartie sur 2 niveaux, comprenant 2 logements distincts, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1 161 m2. Description de la maison : Maison 5 pièces de 117 m2 2 logements distincts 2 garages Terrains clos et arboré de 1161 m2 et piscinable Au rez de chaussée: Séjour avec coin cuisine. 1 chambre. 1 salle d'eau. 1 wc. 2 Garages Au 1er étage : Hall d'entrée. Cuisine indépendante. Séjour-salon avec cheminée. 2 chambres avec placards. 1 salle d'eau. 1 WC indépendant. Une jolie terrasse. Équipements et prestations : Menuiseries en simple vitrage. Volets persiennes. Abri en bois. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Proximité des commodités : Écoles, lycée, médecins, pharmacie, supermarché... Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant confort et praticité à proximité de toutes les commodités. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(18 avis)

349 000 € 2 792 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 277 m²

Lédignan (30350)

Mauressargues, proche de Lédignan, située à 28 km de Nîmes et 25 km d’Alès. Jolie maison de plain-pied de 125m2 habitable.Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 43 m2 avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte.Le coin nuit se compose de 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur 1277 m2 de terrain clos sans vis à vis, avec une piscine filtration sel et sa plage exposée sud. Deux garages dont un avec une mezzanine, idéal pour le rangement ou la possibilité de faire un studio. Chauffage avec cheminée, climatisation réversible. Le plus : 8 panneaux solaires photovoltaïques en auto consommation pour la journée de 3 KW. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(18 avis)

498 000 € 1 779 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 833 m²

Lédignan (30350)

Vous recherchez une maison avec du caractère, alliant de beaux volumes mêlant l'ancien et le contemporain, avec des matériaux de qualité ? Ne cherchez plus, la voici ! Édifiée sur un terrain de 1833 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est située dans un village dynamique proposant commerces, pharmacie, boulangerie, collège, etc., le tout accessible à pied en moins de 5 minutes. La visite commence par une porte d'entrée ancienne unique. Un grand hall dessert une pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse surplombant les champs et les montagnes, offrant une vue imprenable garantie ! Revenons dans le hall pour accéder à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un escalier réalisé avec des matériaux en bois et métal artisanal sur mesure dans un style contemporain mène à un palier offrant la possibilité d'aménager une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Les deux autres belles chambres font plus de 30 m2 chacune, et nous remarquons la présence d'une deuxième salle de bain avec double vasques et WC. Passons à l'extérieur où un joli jardin à la française arboré vous accueille en façade. Ensuite, nous accédons à un grand espace arboré pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. Il dispose d'une réserve d'eau de 40000 L avec surpresseur pour alimenter en eau ce magnifique jardin ou éventuellement créer un potager. Enfin, nous avons accès par une imposante et magnifique porte en bois à un grand espace de 150 m2 avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond à couper le souffle ! Côté technique, le bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets en alu, de l'assainissement au tout-à-l'égout, du chauffage au gaz, d'une alarme et d'un terrain piscinable. Bien situé dans un environnement calme et proche des commodités. À visiter sans tarder. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Rémy TINNIRELLO - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025

Proposée par Rémy TINNIRELLO - Capifrance 16/01/2025

(31 avis)

299 000 € 2 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lédignan (30350)

LEDIGNAN (30) maison 4 chambres 117 m² environ de plein pied sur un terrain de 722m² clôturé en parfait etat. Cette maison récente de 2015 très bien construite et avec de nombreux points forts. Dès que vous aurez passé la porte, vous tomberez sous le charme de cette belle pièce a vivre illuminée par une baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, par sa cuisine moderne et totalement équipée ainsi que par son espace nuit compose d'une salle d'eau et WC indépendant, de 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et coin dressing et une autre indépendante avec salle d'eau et WC cellier et buanderie. maison très économe en énergies vous permettra de profiter d'un chauffe-eau solaire ainsi que de deux poêles à granules et climatisation réversible. A voir de toute urgence ! Prix: 299000€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.888095

L'agence immobilière des Cevennes

(18 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

(18 avis)

145 000 € 1 436 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lédignan (30350)

Dans un village, proche de Lédignan, maison de village de 100 m2 qui se compose en rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert une jolie pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée. Au premier étage, le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain. Au deuxième étage, charmant espace de vie avec une chambre, une salle d’eau à finir et un bureau, avec vélux et poutres apparentes. Le plus : un grand garage de 17 m2, idéal pour une maison de village Proche des chemins de promenades et à 5 minutes des proximités. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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