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Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 26/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

15

302 000 € 1 888 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 830 m²

Lédignan (30350)

Faire l'acquisition d'un bien immobilier avec cette maison F6 sur la commune de Lédignan. La construction remonte à 2010. Si vous êtes en quête d'un logement pour votre famille nombreuse, venez vite voir cette maison. N'hésitez pas à contacter Didier STRAGIER pour planifier une visite. L'intérieur totalise 160m2 et compte un espace cuisine et 5 chambres. Un grand point positif pour une famille, sa douche séparée apporte un petit confort quotidien appréciable. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre un jardin. Construite sur un terrain relativement vaste, l'habitation est détachée du voisinage. Elle vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage privatif. Le prix est de 302 000 euros. Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: 883 659 138 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 17/09/2024

8

312 000 € 1 902 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 394 m²

Lédignan (30350)

Village proche de Lédignan, grande maison de 164 m2 qui se compose de deux habitations A 30 min de Nîmes et 45 min de montpellier, belle maison de 164 m2 se composant de deux habitations En rez-de-chaussée, une première habitation avec une pièce de vie et ses deux chambres, avec salle de bain WC. A l'étage l'habitation principale qui se compose d'une cuisine ouverte et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse-balcon, idéal pour y passer un moment agréable, un cellier et le coin nuit qui est composé de 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le tout sur 1394 m2 de terrain clos et arboré avec sa piscine hors sol en bois et son garage non attenant.Panneaux solaires Maison avec double logement donc possibilité de revenu locatifBien avec beaucoup de potentiel, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 26/10/2023 - mise à jour 19/09/2024

23

399 000 € 2 608 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 660 m²

Lédignan (30350)

Véritable coup de coeur pour cette villa de 153 m2 habitables, située dans le village d'Aigremont à quelques kilomètres de Lédignan et toutes ses commodités, au calme, sans vis à vis, avec vue dégagée,i mplantée sur un terrain de 1660 m2 avec piscine et pool house. En rez-de-chaussée, vous accéderez à un salon/séjour traversant de 42 m2 avec poèle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 10 m2, d'une magnifique salle d'eau de 10 m2 avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une chambre et d'une bibliothèque qui pourrait faire office de 2 ème chambre à ce niveau et d'une autre salle d'eau avec WC attenant à cette pièce. En R+1, 2 autres chambres de 14 et 16 m2 et un WC. Pour l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clos comprenant une piscine, un pool house, un atelier, un coin repas avec barbecue, un car port, plusieurs terrasses. Un garage complétera ces prestations et un espace parking accésible au camping car. Pour votre confort, des huissseries en double vitrage, un magnifique poèle à bois, des climatisations réversibles, un assainissement relié au tout-à-l'égout. Vous l'aurez compris, un bien regroupant des critères intéréssants, à vos téléphones pour programmer une visite avant qu'il ne soit trop tard !!!!!!!!!! Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: 883 659 138 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/09/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/09/2024

7

289 000 € 2 470 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Lédignan (30350)

Fiche Id-SUP166661 : Villa neuve de 117m2 habitable sur une parcelle arboré de 630 m2 à deux pas du centre du village de Lédignan proposant toutes les commodités. Quelques travaux de finitions intérieurs ainsi que l'enduit extérieur sont à prévoir. Cette villa est composée d'une grande pièce à vivre ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une suite parentale avec une vue magnifique, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse au Sud de 45m2 donnant une vue dominante et dégagée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 281500 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 26/03/2024 - mise à jour 16/09/2024

9

210 000 € 1 875 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 28 m²

Lédignan (30350)

En exclusivité ! Maison de village réhabilitée en loft. Le bien a été entièrement rénové en 2019, y compris les menuiseries, l'électricité, l'isolation, la toiture, le chauffage au sol et la cuisine. Aucun frais à prévoir. Le bien dispose d'un abri voiture de 28 m2, ainsi que d'un garage de 21 m2 avec la possibilité de le transformer en troisième chambre. La visite débute par l'entrée principale donnant sur une cuisine ouverte avec un salon de 44 m2 et une buanderie de 7,93 m2. Au premier niveau, vous trouverez une chambre ouverte avec dressing, une douche et des toilettes sur une surface de 24 m2. La deuxième chambre, de 20 m2, est également équipée de toilettes et d'une douche. Un grenier aménagé de 14 m2 est actuellement utilisé comme petite salle de cinéma. Une jolie terrasse de 28 m2 avec un coin jacuzzi complète le bien. Il est idéalement situé au centre, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités telles que pharmacie, supermarché, station-service, école, collège, dans un village dynamique. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

12

349 000 € 2 792 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 277 m²

Lédignan (30350)

Mauressargues, proche de Lédignan, située à 28 km de Nîmes et 25 km d'Alès. Jolie maison de plain-pied de 125m2 habitable.Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 43 m2 avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte.Le coin nuit se compose de 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur 1277 m2 de terrain clos sans vis à vis, avec une piscine filtration sel et sa plage exposée sud. Deux garages dont un avec une mezzanine, idéal pour le rangement ou la possibilité de faire un studio. Chauffage avec cheminée, climatisation réversible. Le plus : 8 panneaux solaires photovoltaïques en auto consommation pour la journée de 3 KW.Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 28/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

8

292 000 € 2 496 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Lédignan (30350)

À ne pas rater Ledignan Villa de, 117 m2 de plain-pied sur un terrain de 722 m2 arboré avec des arbres fruitiers (néflier, Olivier, poirier, clémentine, figuier, etc. ) le terrain est piscinable. À moins de 500 m des commerces (coiffure, Banque, pharmacie, station-service, collège, etc.) Le bien se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m2, avec une cuisine séparée de 10 m2, tout équipée, une buanderie de 5 m2. Elle dispose également d'une première chambre avec WC et douche avec un accès extérieur d'environ 12 m2 Deux autres chambres de 12 m2 et pour finir une suite parentale de 17 m2, avec baignoire, balnéo Une porte fenêtre, donnant sur une vue imprenable! Le bien n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ces espaces généreux Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacterContactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

14

Maison, 172,5 m²

340 000 € 1 971 €/m²
Maison • 172,5 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 285 m²

Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, dans le joli village de Moulézan, en exclusivité, cette magnifique maison de type T7 de 172 m² sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse avec de beaux volumes. Celle-ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée, une grande terrasse couverte qui dessert une des 2 pièces à vivre qui a son entrée indépendante et une salle d'eau. L'étage se compose d'une superbe terrasse avec plusieurs entrées donnant sur un grand salon/salle à manger, une sur la cuisine et sur l'une des 2 chambres, avec en plus une autre salle d'eau. Les points positifs de ce bien sont : Double vitrage, une isolation reforcée des dalles (sol et plafonds) avec une climatisation gainable, deux grandes terrasses, un terrain piscinable, ensoleillé et arboré de 1285 m² ainsi qu'un garage et un abris voiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, avec des commerces de proximité et à seulement 25 min de Nîmes, 23 min d'Alès, 15 min de Quissac et 15 min de Sommières. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs indépendants / chambres d'hôtes / Airbnb. Vous aurez aussi la possibilité de scinder le terrain en deux parties pour y construire une autre maison. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 18/09/2024

17

Maison, 75,84 m²

118 000 € 1 556 €/m²
Maison • 75,84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lédignan (30350)

Au coeur du village, maison de type F4 qui se compose en rez-de-chaussée d'une cour, un séjour avec salon et une cuisine ainsi que son arrière de cuisine. Le coin nuit est à l'etage avec 3 chambres dont une avec terrasse et la salle d'eau, WC. Coeur de village, commodités à proximité, école, crèche et collège. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

6

145 000 € 1 436 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lédignan (30350)

Dans un village, proche de Lédignan, maison de village de 100 m2 qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une jolie pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée. Au premier étage, le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain. Au deuxième étage, charmant espace de vie avec une chambre, une salle d'eau à finir et un bureau, avec vélux et poutres apparentes. Le plus : un grand garage de 17 m2, idéal pour une maison de village Proche des chemins de promenades et à 5 minutes des proximités. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

16

323 000 € 2 809 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Lédignan (30350)

Canaules et Argentières, Jolie villa de plain-pied de 115 m2 habitable, mitoyenne d'un côté.Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour.Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec placard et terrasse. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé.Le + le couloir entièrement aménagé de placard, idéal pour le rangement ! Le tout sur environ 900 m2 de terrain (en cours de découpage), au calme 4 garages d'environ 16 m2Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

10

349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lédignan (30350)

Idéalement situé à 5 minutes de la voie rapide Alès / Nîmes et proche de toutes commodités. Nous vous proposons à lédignan, au calme, une belle villa traditionnelle avec une exposition plein sud. La maison est implantée sur un terrain clos de 1000m2 environ , arboré et piscinable. En rez-de-chaussée nous retrouvons un grand hall d’entrée, une salle d’eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse. A l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand garage de 60m 2 avec deux portails d’une hauteur de 2,28 mètres, d’un abri de 20 m2 environ, d’une terrasse de 54m 2 couverte en partie, exposition sud / sud-est. Côté confort, la maison dispose d’une très bonne isolation thermique et phonique, de plus elle est équipée d’une chaudière au gaz de ville neuve. Cette annonce référence 223253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

12

349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lédignan (30350)

Idéalement situé à 5 minutes de la voie rapide Alès / Nîmes et proche de toutes commodités. Nous vous proposons à lédignan, au calme, une belle villa traditionnelle avec une exposition plein sud. La maison est implantée sur un terrain clos de 1000m2 environ , arboré et piscinable. En rez-de-chaussée nous retrouvons un grand hall d’entrée, une salle d’eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse. A l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand garage de 60m 2 avec deux portails d’une hauteur de 2,28 mètres, d’un abri de 20 m2 environ, d’une terrasse de 54m 2 couverte en partie, exposition sud / sud-est. Côté confort, la maison dispose d’une très bonne isolation thermique et phonique, de plus elle est équipée d’une chaudière au gaz de ville neuve. Cette annonce référence 225343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEGOCE HABITAT

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 03/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

9

235 000 € 3 561 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 451 m²

Lédignan (30350)

Aux pieds des cévennes, située entre Nîmes, Ales, Montpellier, Sommières à la sortie du village de Lédignan, cette maison en hauteur de plain-pied avec une vue panoramique n'attend plus que son futur propriétaire pour revivre. Dans un environnement tranquille sur un terrain dominant de 1451 m². Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Une climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage, tout à l'égout. Retraités, primo accédants, investisseurs (la maison a été louée pendant 14 ans (800 euros / mois). N'hésitez pas à visiter cette habitation si vous cherchez un nouveau foyer pour votre petite famille. Réf : SP 3563 PRIX DE VENTE : 235 000 EUR honoraires charge vendeurs inclus. Prix très attractif Contact : Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817) NEGOCE HABITAT SOMMIERES Tél : 04 66 95 38 16 Port : Non détention de fond. (gedeon_45418_29612304)

L'agence immobilière des Cevennes

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024

12

315 000 € 3 000 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Lédignan (30350)

Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme de Lédignan, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 1137 m2. Cette propriété vous propose un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle pour toute votre famille. À l'intérieur, vous serez charmé par un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments en famille. La villa comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, et une suite parentale élégante avec salle de bain privative et WC. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de la piscine de 5,2 x 4 m, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, de l'assainissement au tout-à-l'égout, et d'un abri jardin et le chauffage électrique. Cette villa rare à Lédignan combine espace, luminosité et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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