Ventes immobilières à Lédignan (30350)

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27 annonces
L'agence immobilière des Cevennes
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 66,38 m²

235 000 € 3 540 €/m²
Maison • 66,38 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 451 m²

Lédignan (30350)

Sur la commune de Lédignan, maison plain-pied de 4 pièces sur un joli terrain de 1451 m2 arboré avec vue imprenable sur le Piémont. La maison bénéficie de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, supermarché, coiffeur, école, collège, station-service, pharmacie...), située à 20 minutes d'Alès, 15 minutes d'Anduze et 35 minutes de Nîmes. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte offrant une magnifique vue. Le coin nuit se compose de 2 chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'un garage, d'un joli potager, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout. En plus des avantages évidents que cette propriété offre, vous aurez également l'opportunité de profiter d'une diversité d'activités telles que la randonnée, le VTT, le golf, l'orpaillage et d'explorer divers endroits fascinants dans les environs qui enrichiront votre expérience de vie dans cette magnifique région. Vous pourrez découvrir la Bambouseraie des Cévennes à Générargues, le château de Lézan, les vallées pittoresques du Gardon, des villages médiévaux et participer à différents festivals régionaux. Il s'agit là d'un bien doté d'un potentiel considérable, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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Pragout Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Pragout Immobilier 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 800 m²

1 900 000 € 2 375 €/m²
Maison • 800 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 29 000 m²

Lédignan (30350)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette splendide maison de Maître de 300m2 située secteur Anduze / Lédignan avec dépendances viticoles de 500m2 environ sur 29.000m2 de terrain constructible. La maison de Maître se compose de 4 chambres dont 2 parentales à l'étage et une supplémentaire au rdc (maison de maître avec plafond à 3.60m, parefeuilles, tomettes, terrazzo et bars au sol...etc). Possibilité de réaliser des appartements dans les dépendances viticoles. La maison est attenante à un parc de 5.000m2 et il y a une parcelle supplémentaire de 24.000m2 constructible dans le prolongement du parc avec plusieurs accès. A.CO.II RCS Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
7
Maison, 119,46 m²

315 000 € 2 637 €/m²
Maison • 119,46 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 863 m²

Lédignan (30350)

Sur la commune de Lédignan, proche de tout commerce mais dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez découvrir cette maison T5 de plain pied de 119m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une veranda, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Cotés extérieur, vous pourrez profiter d'une jardin de 863m2 avec sa piscine, ses 2 terrasses et un cabanon pour le rangement. Vous allez être séduit par le cadre et le calme de cette maison. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder.

Theriault Michel - Dr House Immo
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Theriault Michel - Dr House Immo 07/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 117 m²

289 000 € 2 470 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Lédignan (30350)

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante villa récente située au cœur de LEDIGNAN. Construite en 2015, cette villa lumineuse vous séduira par ses généreux espaces de vie et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable de 117m2 cette demeure offre un confort absolu pour toute la famille. La villa dispose d'une belle pièce de vie de 35m2 et d'une cuisine séparée entièrement équipée de 12m2 avec la possibilité d'ouverture sur le séjour. Également, vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec une baignoire balnéothérapie, une salle d'eau ainsi qu'un bureau offrant ainsi des possibilités d'aménagement car cette pièce équipée d'une 2e salle d'eau bénéficie d'une entrée indépendante. Côté équipements, vous apprécierez le ballon d'eau chaude solaire, l'isolation optimale de la villa, la climatisation avec un split dans le salon et le chauffage efficace grâce à un poêle à granulé et des convecteurs électriques garantissent un confort optimal toute l'année. De plus, la villa est raccordée à l'égout pour un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que d'un stationnement facile avec la possibilité de créer un carport. La façade et la toiture en excellent état assurent une tranquillité d'esprit. Le quartier, proche des commerces, des commodités et des écoles, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à LEDIGNAN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fabien HUGUES - iad FRANCE
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Fabien HUGUES - iad FRANCE 14/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 118 m²

285 000 € 2 415 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Lédignan (30350)

iad France - Fabien Hugues (06 14 05 10 39) vous propose : Villa, non mitoyenne, de plain-pied, de 117 m² environ, parfaitement entretenue édifiée en 2016 sur une parcelle de 700 m² environ, dans le charmant village de Lédignan à proximité des villes d’Anduze et d’Alès. Vous y découvrirez un spacieux séjour de 34 m² environ exposé plein Sud équipé de la climatisation réversible, d’un poêle à bois et donnant sur une grande terrasse de 50 M² environ, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La cuisine familiale est séparée, aménagée et entièrement équipée avec sa buanderie attenante. Pour les commodités, vous disposerez d'une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et une suite parentale de 21 m² environ avec son coin dressing, une salle de bain avec sa baignoire balnéothérapie haut de gamme. Ce bien propose une seconde suite parentale avec accès privatif, offrant un espace privé pour les invités ou pouvant être transformée en petit studio à fort potentiel locatif. Vous apprécierez les belles prestations qui viennent agrémenter cette villa récente : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par radiateurs électriques, eau chaude par cumulus et panneaux solaires. À l’extérieur, un jardin arboré de différentes essences (Olivier, clémentinier, figuier, cerisier, poirier), permet de stationner plus de deux véhicules et offre la possibilité d’installer une piscine à votre convenance. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité et contactez moi afin d’organiser une visite et vous laisser séduire par cette villa à Lédignan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Hugues EI (ID 61013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Brigitte DELCROIX - OPTIMHOME
Annonce publiée le 30/06/2023 - mise à jour 24/05/2024
Proposée par Brigitte DELCROIX - OPTIMHOME 30/06/2023 - mise à jour 24/05/2024
15
Maison, 108 m²

128 000 € 1 185 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres

Lédignan (30350)

VEND LEDIGNAN MAISON PLUS SURFACE COMMERCIALE ET GARAGE. Proche des commerces et bonne visibilité . 169 m2 + garage En rez de chaussée surface commerciale de 30m2 avec volet roulant électrique et climatisation , une arrière boutique de 13 m2 disposant d'un coin cuisine , wc 4 m2 , et réserve . Un garage avec porte motorisée de 35 m2 belle hauteur permettant de rentrer un petit camion . Au rez de chaussée studio de 33 m2 ( avec une entrée indépendante ). A L'ETAGE : Avec également une entrée indépendante ,pièce a réhabilité ( 66 m2 environ ) , salle d'eau et wc , terrasse de 12 m2 travaux a prévoir . A noter prévoir travaux de toiture . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 543655 )

Theo FERNANDEZ - iad FRANCE
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Theo FERNANDEZ - iad FRANCE 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
20
Maison, 214 m²

Prix en baisse 330 000 € 1 542 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Lédignan (30350)

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : En exclusivité située à Lédignan belle maison de 214 M² environ avec 5 chambres dont une suite parentale sur un terrain de 712 M² environ avec piscine clôturé et arboré. Elle se compose d'un salon lumineux offrant une vue sur la piscine qui se prolonge sur les Cévennes , une cuisine séparée, buanderie , WC séparé , en sous-sol un cave à vins , suite parentale. Au 1er étage salle de bain WC , 3 chambres. Au 2eme étage des combles aménagée d'une chambre et une pièce de 34 M. côtes technique : tout-à-l'égout , Menuiseries pvc alu , chauffage chaudière à gaz de ville . Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carole de BUTLER-ROOS - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Carole de BUTLER-ROOS - AXO & ACTIFS 06/12/2023 - mise à jour 10/09/2024
18
Maison, 138,56 m²

589 000 € 4 251 €/m²
Maison • 138,56 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 354 m²

Lédignan (30350)

Charmante maison de 138 M2, idéalement située à deux pas du centre ville de Ledignan, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'une parcelle arborée de 2354 M2, cette charmante propriété saura vous séduire avec sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison vous accueille avec une véranda spacieuse, baignée de lumière, qui mène à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale sont parfaits pour les moments en famille et entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont l'une peut également servir de bureau selon vos besoins. Une salle de bain bien agencée et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre offre un confort supplémentaire. Cette propriété unique allie charme, espace et commodité, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel à Ledignan. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002107920) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par ABESSAN Immobilier 15/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
12
Maison, 112 m²

349 500 € 3 121 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à 5 min de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan, en Exclusivité et en nouveauté, cette magnifique maison de 2022, de plain-pied de 112 m². Cette maison moderne classée A-A, vous offre un confort grand standing avec ses prestations exceptionnelles. En effet, celle-ci vous propose un grand salon/séjour/cuisine, une buanderie, 3 chambres dont 2 suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, le tout sur un terrain de 800 m² piscinable qui compte divers arbres fruitiers (cerisier, abricotier, Oliviers...). LES POINTS FORTS : Un emplacement calme et ensoleillé, carrelage Grès Cérame "ESTRUCA" poli, une Pergola Bioclimatique et électrique de 25 m², un adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, des volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation gainable pour assurer le confort dans chaque pièce, un cumulus thermodynamique, un portail automatique avec vidéophone et une alarme. Ce bien possède la conformité RT 2012 et la décennale. Passionné par la nature et recherchant le calme, Moulézan est un emplacement privilégié et atypique en petite campagne avec ses commerces (Boulangerie/Pizza, Bar-tabac/Restaurant), et ses commodités (médecin, école, bus) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 min de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53985 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur

L'agence immobilière des Cevennes
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 18/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
16
Maison, 280 m²

498 000 € 1 779 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 833 m²

Lédignan (30350)

Vous recherchez une maison avec du caractère, alliant de beaux volumes mêlant l'ancien et le contemporain, avec des matériaux de qualité ? Ne cherchez plus, la voici ! Édifiée sur un terrain de 1833 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est située dans un village dynamique proposant commerces, pharmacie, boulangerie, collège, etc., le tout accessible à pied en moins de 5 minutes. La visite commence par une porte d'entrée ancienne unique. Un grand hall dessert une pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse surplombant les champs et les montagnes, offrant une vue imprenable garantie ! Revenons dans le hall pour accéder à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un escalier réalisé avec des matériaux en bois et métal artisanal sur mesure dans un style contemporain mène à un palier offrant la possibilité d'aménager une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Les deux autres belles chambres font plus de 30 m2 chacune, et nous remarquons la présence d'une deuxième salle de bain avec double vasques et WC. Passons à l'extérieur où un joli jardin à la française arboré vous accueille en façade. Ensuite, nous accédons à un grand espace arboré pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. Il dispose d'une réserve d'eau de 40000 L avec surpresseur pour alimenter en eau ce magnifique jardin ou éventuellement créer un potager. Enfin, nous avons accès par une imposante et magnifique porte en bois à un grand espace de 150 m2 avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond à couper le souffle ! Côté technique, le bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets en alu, de l'assainissement au tout-à-l'égout, du chauffage au gaz, d'une alarme et d'un terrain piscinable. Bien situé dans un environnement calme et proche des commodités. À visiter sans tarder. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com 31/05/2024 - mise à jour 02/09/2024
14
Maison, 152 m²

230 000 € 1 513 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Lédignan (30350)

Lédignan (30350) - 20 min d'Alès - 30min de Nîmes Maison de village en partie rénovée, habitable en l'état avec un potentiel non encore exploité avec un coin de jardin à l'abri des regards et un grand garage qui ravira les artisancs et les bricoleurs en plein centre du village. Maison mitoyenne sur 3 niveaux. Elle se compose de : - en RDC garage de 92m² , - au rez-de-jardin : cuisine dinatoire, séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, une véranda, un accès au jardin, - au R+1 : une chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC et bureau (50m²) et un potentiel d agrandissement de 60m² avec grande hauteur de plafond. D'un point de vue énergétique, maison très bien isolée (2020) classement A-A, chauffage par pompe à chaleur air-eau 2022, chambre parentale climatisée 2022, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2022, menuiserie en double vitrage PVC, VMC SF Auto réglable. Travaux de finition à prévoir. Pas de servitude. Fibre disponible. DPE A 53 / GES A 1 Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 820 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente : 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367199BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Florence CURBILIE - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Florence CURBILIE - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Maison, 62 m²

94 000 € 1 516 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lédignan (30350)

LEDIGNAN - A 20mn d'Alès et 30mn de Nîmes Au cœur du village de Lédignan disposant de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison en pierres et sa dépendance aménageable. La partie habitable se compose pour le rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda et d'un séjour-cuisine de 20m². Au 1er étage, un palier dessert la terrasse et une chambre avec salle de bains. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une belle chambre de 22m² qui pourra, si vous le souhaitez, être cloisonnée pour créer une troisième chambre. Ce bien a été loué jusqu'à présent. Concernant la dépendance, celle-ci dispose d'une entrée indépendante et d'ouvertures. Elle peut soit être aménagée en logement, en garage ou en atelier mais aussi permettre d'agrandir la maison en réouvrant l'ancien passage entre les deux corps de bâtiment. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ... Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - - 06 46 02 48 22 - RSAC : 830 554 309 à Nîmes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 10966