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Ventes immobilières à Lédignan (30350)

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26 annonces
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Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 336 m²

795 000 € 2 366 €/m²
Maison • 336 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 7 920 m²

Lédignan (30350)

EN EXCLUSIVITE!! Idéalement située géographiquement, à proximité immédiate d'Anduze et 30 minutes de Nîmes, au coeur d'un ravissant hameau, l'Agence Corinne Ponce vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de 336m2 implantée dans un parc arboré de 7900m2 aux essences méditerranéennes et agrémenté d'une piscine de 12x6m avec son pool house. Le spacieux hall d'entrée dessert une cuisine fermée et entièrement équipée. Le charme se produit immédiatement dès lorsque l'on pénètre dans la vaste salle à manger où la majestueuse cheminée en pierre dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux et traversant de plus de 80m2 à triple distribution s'ouvre sur la piscine et le parc où règnent le calme et la détente. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC complètent le RDC. Cinq spacieuses chambres dont une parentale, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC occupent l'étage. Un grenier de 58m2 aménagé et carrelé pouvant servir de dortoir, salle de projection... sont des atouts supplémentaires. Ce superbe mas possède tous les avantages pour accueillir famille et amis afin de passer des moments conviviaux les soirs d'été autour de la piscine avec sa cuisine d'été, son barbecue et sa salle de billard..... Un hangar aménagé de plus de 150m2 et un garage sont un plus! Un bien exceptionnel à visiter absolument!!!

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Pragout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
16
Maison, 800 m²

895 000 € 1 119 €/m²
Maison • 800 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 29 000 m²

Lédignan (30350)

Secteur Anduze / Lédignan, maison de Maître de 300m² avec 500m² de dépendance viticole sur 7.000m² + piscine Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette splendide maison de Maître de 300m² avec piscine située secteur Anduze / Lédignan avec dépendances viticoles de 500m² environ sur 7.000m² de terrain arboré. La maison de Maître se compose de 4 chambres dont 2 parentales à l'étage et une supplémentaire au rdc (maison de maître avec plafond à 3.60m, parefeuilles, tomettes, terrazzo et bars au sol...etc). Possibilité de réaliser des appartements dans les dépendances viticoles. La maison possède un parc de 5.000m² arboré et le potentiel de ce bien pour une résidence principale ou pour y créer une activité de location saisonnière. A.CO.II RCS Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :

L'agence immobilière des Cevennes
(14 avis)
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
(14 avis)
16
Maison, 115 m²

323 000 € 2 809 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Lédignan (30350)

Canaules et Argentières, Jolie villa de plain-pied de 115 m2 habitable, mitoyenne d'un côté.Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour.Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec placard et terrasse. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé.Le + le couloir entièrement aménagé de placard, idéal pour le rangement ! Le tout sur environ 900 m2 de terrain (en cours de découpage), au calme 4 garages d'environ 16 m2Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

ABESSAN Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par ABESSAN Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
14
Maison, 172,5 m²

340 000 € 1 971 €/m²
Maison • 172,5 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 285 m²

Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, dans le joli village de Moulézan, en exclusivité, cette magnifique maison de type T7 de 172 m² sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse avec de beaux volumes. Celle-ci se répartie sur deux niveaux et propose au rez-de-chaussée, une grande terrasse couverte qui dessert une des 2 pièces à vivre qui a son entrée indépendante et une salle d'eau. L'étage se compose d'une superbe terrasse avec plusieurs entrées donnant sur un grand salon/salle à manger, une sur la cuisine et sur l'une des 2 chambres, avec en plus une autre salle d'eau. Les points positifs de ce bien sont : Double vitrage, une isolation reforcée des dalles (sol et plafonds) avec une climatisation gainable, deux grandes terrasses, un terrain piscinable, ensoleillé et arboré de 1285 m² ainsi qu'un garage et un abris voiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est un emplacement privilégié en petite campagne, au calme, avec des commerces de proximité et à seulement 25 min de Nîmes, 23 min d'Alès, 15 min de Quissac et 15 min de Sommières. Cette maison offre également un très bon investissement immobilier pour y faire plusieurs biens locatifs indépendants / chambres d'hôtes / Airbnb. Vous aurez aussi la possibilité de scinder le terrain en deux parties pour y construire une autre maison. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
10
Maison, 110 m²

349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lédignan (30350)

Idéalement situé à 5 minutes de la voie rapide Alès / Nîmes et proche de toutes commodités. Nous vous proposons à lédignan, au calme, une belle villa traditionnelle avec une exposition plein sud. La maison est implantée sur un terrain clos de 1000m2 environ , arboré et piscinable. En rez-de-chaussée nous retrouvons un grand hall d’entrée, une salle d’eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse. A l’étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand garage de 60m 2 avec deux portails d’une hauteur de 2,28 mètres, d’un abri de 20 m2 environ, d’une terrasse de 54m 2 couverte en partie, exposition sud / sud-est. Côté confort, la maison dispose d’une très bonne isolation thermique et phonique, de plus elle est équipée d’une chaudière au gaz de ville neuve. Cette annonce référence 223253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière des Cevennes
(14 avis)
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 13/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
(14 avis)
12
Maison, 105 m²

315 000 € 3 000 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Lédignan (30350)

Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme de Lédignan, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 1137 m2. Cette propriété vous propose un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle pour toute votre famille. À l'intérieur, vous serez charmé par un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments en famille. La villa comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, et une suite parentale élégante avec salle de bain privative et WC. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de la piscine de 5,2 x 4 m, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, de l'assainissement au tout-à-l'égout, et d'un abri jardin et le chauffage électrique. Cette villa rare à Lédignan combine espace, luminosité et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir !Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Theo FERNANDEZ - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Theo FERNANDEZ - iad 05/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(23 avis)
20
Maison, 214 m²

Prix en baisse 330 000 € 1 542 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Lédignan (30350)

iad France - Theo FERNANDEZ (06 73 15 16 83) vous propose : En exclusivité située à Lédignan belle maison de 214 M² environ avec 5 chambres dont une suite parentale sur un terrain de 712 M² environ avec piscine clôturé et arboré. Elle se compose d'un salon lumineux offrant une vue sur la piscine qui se prolonge sur les Cévennes , une cuisine séparée, buanderie , WC séparé , en sous-sol un cave à vins , suite parentale. Au 1er étage salle de bain WC , 3 chambres. Au 2eme étage des combles aménagée d'une chambre et une pièce de 34 M. côtes technique : tout-à-l'égout , Menuiseries pvc alu , chauffage chaudière à gaz de ville . Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 221 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Theo FERNANDEZ EI (ID 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
6
Maison, 119,46 m²

315 000 € 2 637 €/m²
Maison • 119,46 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Lédignan (30350)

Sur la commune de Lédignan, proche de tout commerce mais dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez découvrir cette maison T5 de plain pied de 119m2. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une veranda, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Cotés extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1137 m2 avec sa piscine, ses 2 terrasses et un cabanon pour le rangement. Vous allez être séduit par le cadre et le calme de cette maison. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder.

L'agence immobilière des Cevennes
(14 avis)
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 18/05/2024 - mise à jour 15/11/2024
(14 avis)
9
Maison, 280 m²

498 000 € 1 779 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 833 m²

Lédignan (30350)

Vous recherchez une maison avec du caractère, alliant de beaux volumes mêlant l'ancien et le contemporain, avec des matériaux de qualité ? Ne cherchez plus, la voici ! Édifiée sur un terrain de 1833 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est située dans un village dynamique proposant commerces, pharmacie, boulangerie, collège, etc., le tout accessible à pied en moins de 5 minutes. La visite commence par une porte d'entrée ancienne unique. Un grand hall dessert une pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse surplombant les champs et les montagnes, offrant une vue imprenable garantie ! Revenons dans le hall pour accéder à l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un escalier réalisé avec des matériaux en bois et métal artisanal sur mesure dans un style contemporain mène à un palier offrant la possibilité d'aménager une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Les deux autres belles chambres font plus de 30 m2 chacune, et nous remarquons la présence d'une deuxième salle de bain avec double vasques et WC. Passons à l'extérieur où un joli jardin à la française arboré vous accueille en façade. Ensuite, nous accédons à un grand espace arboré pouvant accueillir une piscine, sans vis-à-vis. Il dispose d'une réserve d'eau de 40000 L avec surpresseur pour alimenter en eau ce magnifique jardin ou éventuellement créer un potager. Enfin, nous avons accès par une imposante et magnifique porte en bois à un grand espace de 150 m2 avec de très beaux volumes et une hauteur sous plafond à couper le souffle ! Côté technique, le bien dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets en alu, de l'assainissement au tout-à-l'égout, du chauffage au gaz, d'une alarme et d'un terrain piscinable. Bien situé dans un environnement calme et proche des commodités. À visiter sans tarder. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Carole de BUTLER-ROOS - AXO & ACTIFS
(2 avis)
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Carole de BUTLER-ROOS - AXO & ACTIFS 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024
(2 avis)
18
Maison, 138,56 m²

589 000 € 4 251 €/m²
Maison • 138,56 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 354 m²

Lédignan (30350)

Charmante maison de 138 M2, idéalement située à deux pas du centre ville de Ledignan, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'une parcelle arborée de 2354 M2, cette charmante propriété saura vous séduire avec sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison vous accueille avec une véranda spacieuse, baignée de lumière, qui mène à une cuisine ouverte et entièrement équipée. Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale sont parfaits pour les moments en famille et entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont l'une peut également servir de bureau selon vos besoins. Une salle de bain bien agencée et une buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre offre un confort supplémentaire. Cette propriété unique allie charme, espace et commodité, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel à Ledignan. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Contactez Carole de BUTLER-ROOS au 06 37 16 29 16, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002107920) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com
(25 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Cyril BATTUT - Propriétés-privées.com 31/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
(25 avis)
14
Maison, 152 m²

230 000 € 1 513 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Lédignan (30350)

Lédignan (30350) - 20 min d'Alès - 30min de Nîmes Maison de village en partie rénovée, habitable en l'état avec un potentiel non encore exploité avec un coin de jardin à l'abri des regards et un grand garage qui ravira les artisancs et les bricoleurs en plein centre du village. Maison mitoyenne sur 3 niveaux. Elle se compose de : - en RDC garage de 92m² , - au rez-de-jardin : cuisine dinatoire, séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, une véranda, un accès au jardin, - au R+1 : une chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC et bureau (50m²) et un potentiel d agrandissement de 60m² avec grande hauteur de plafond. D'un point de vue énergétique, maison très bien isolée (2020) classement A-A, chauffage par pompe à chaleur air-eau 2022, chambre parentale climatisée 2022, eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2022, menuiserie en double vitrage PVC, VMC SF Auto réglable. Travaux de finition à prévoir. Pas de servitude. Fibre disponible. DPE A 53 / GES A 1 Estimation des coûts annuels : entre 550 euros et 820 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente : 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367199BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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