Vente maison 795 000 €

336 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Lédignan (30350)

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2 366 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Corinne Ponce Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE!! Idéalement située géographiquement, à proximité immédiate d'Anduze et 30 minutes de Nîmes, au coeur d'un ravissant hameau, l'Agence Corinne Ponce vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de 336m2 implantée dans un parc arboré de 7900m2 aux essences méditerranéennes et agrémenté d'une piscine de 12x6m avec son pool house. Le spacieux hall d'entrée dessert une cuisine fermée et entièrement équipée. Le charme se produit immédiatement dès lorsque l'on pénètre dans la vaste salle à manger où la majestueuse cheminée en pierre dégage une atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux et traversant de plus de 80m2 à triple distribution s'ouvre sur la piscine et le parc où règnent le calme et la détente. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC complètent le RDC. Cinq spacieuses chambres dont une parentale, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC occupent l'étage. Un grenier de 58m2 aménagé et carrelé pouvant servir de dortoir, salle de projection... sont des atouts supplémentaires. Ce superbe mas possède tous les avantages pour accueillir famille et amis afin de passer des moments conviviaux les soirs d'été autour de la piscine avec sa cuisine d'été, son barbecue et sa salle de billard..... Un hangar aménagé de plus de 150m2 et un garage sont un plus! Un bien exceptionnel à visiter absolument!!!

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VMA4557 - Réf Superimmo : ANVXWY8TF

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

336 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 7 920 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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CORINNE PONCE IMMOBILIER

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