Vente maison 312 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lézan (30350)

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2 294 €/m²

NEGOCE HABITAT

252 avis

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Description

Proche d'Anduze
Découvrez cette villa exceptionnelle à Lézan, nichée au fond d’une impasse dans un environnement résidentiel calme. Sur une parcelle de 1382 m2, cette maison de 136 m2, bien entretenue offre tout le confort dont vous pourriez rêver. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée séparée, un salon chaleureux, une grande pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine à débordement et offrant une vue panoramique sur les Cévennes, une grande chambre et un bureau, une buanderie et une salle de bain, un WC. Au premier étage une chambre et une salle de douche et un WC qui a aussi tout son charme avec les poutres apparentes et baie vitrée pour admirer la vue. Une seconde chambre mansardée. A l'extérieur,une terrasse couverte avec un coin salon et une cuisine d'été, parfaits pour les repas en plein air.
La piscine à débordement de cette villa est vraiment un atout majeur. Imaginez-vous, vous détendre dans cet oasis paisible, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. C’est l’endroit parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été et profiter de la sérénité du cadre naturel. Le terrain est clos et arboré. Pas de vis à vis
Pour encore plus de confort, vous pourrez abriter votre voiture sous un carport et pour les bricoleurs il y a aussi un atelier. Possibilité de garer facilement son camping car. Climatisation réversible, poele à bois. Il ne me reste plus qu'à vous faire la visite !
Les dépenses énergétiques sont faibles avec un DPE en D et GES B.
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2030 € et 2820 €/an
Réf : SP 3566. Prix de 312000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802.
Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16. Non détention de fond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frAfficher plus