Vente maison 290 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lézan (30350)

À Lézan, proche d’Anduze et d’Alès, cette maison en pierre pleine de charme au calme exposée sud-ouest.
D’une surface de 80 m² (dont 60 m² déjà aménagés), elle comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu’une véranda offrant une superbe vue sur les montagnes des Cévennes et un jardin paysagé de 750 m².
Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations modernes : double vitrage, climatisation, toiture rénové et portail électrique. Un garage spacieux complète ce bien qui marie modernité et authenticité.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880856)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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EMMANUELLE TCHERNYCH - CAPIFRANCE

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