Secteur Massillargues Attuech, proche d’Anduze secteur touristique en zone non inondable, villa traditionnelle de 187 m²
Villa traversante édifié sur 1097 m² de terrain plat clos, Piscinable
la villa possède un garage indépendant , d’une superficie de 56 m² qui comprend de l’eau et de l’ électricité ,
il est possible de le l’aménager en habitation ,il est possible également de détacher une parcelle de 400 m² avec une entrée indépendante,
La villa se compose de manière suivante, au re-de-chaussée, un logement type F3 d’une superficie de 93 m², suivie de deux chambres , un salon une cuisine , une salle d’eau .
À l’étage , nous avons un F4 qui comprend 3 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant. nous avons également un grand balcon, sur le devant de la maison, nous sommes en double vitrage, cause route passante .
La taxe foncière pour l’année 2023 est de 1200 € pour l’ensemble des deux logements.
La maison est saine , la villa est individuelle, des travaux sont à prévoir,
D’Isolation, les menuiseries au dos de la maison sont actuellement en boiserie, en simple vitrage, la maison est chauffée par une chaudière électrique électrique, des radiateurs indépendant électrique , revoir l’électricité pour chacun des logements, nous avons un cumulus pour chaque logement
,un compteur d’eau et EDF indépendant, nous sommes relié au tout-à-l’égout, la maison est libre de toute occupation .
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Cette annonce référence 235330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022
Score DPE : 400 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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450 000 €
3 913 €/m²
