Vente maison 449 000 €

197 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lézan (30350)

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : Villa traditionnelle située sur les hauteurs dans la commune de Lézan, village tous commerces. La propriété offre un terrain constructible de 4350 m2 environ en position dominante, elle est dotée d'une surface habitable de 197 m 2 comprenant un beau séjour avec cheminée et deux pièces sous rampant avec bibliothèque et accès terrasse. Une salle à manger, une cuisine équipée avec accès véranda, cellier, deux chambres avec salles d'eau privatives, dressing, bureau. Nombreux rangements.
Garage, caves, serre et piscine.
L'ensemble du bien est à rafraîchir.
Qualité des lieux et de l'environnement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies EI (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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MARC YVAGNIES - IAD

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