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23
Vente maison 475 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lignan-sur-Orb (34490)
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- 2 969 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme à Vendre près de Béziers : Authentique Art de Vivre au Cœur du Languedoc
Découvrez cette magnifique maison de 160 m² située sur un vaste terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété typiquement languedocienne vous propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain élégantes et un grand séjour lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux en famille.
Piscine privée et jardin méditerranéen complètent cet ensemble unique, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. Avec son potager et ses arbres fruitiers, cette maison respire l'authenticité et offre un art de vivre incomparable. Idéal pour les familles, les enfants pourront s’épanouir dans un espace sécurisé et verdoyant.
Située dans un quartier paisible, proche de Béziers et de toutes les commodités (écoles, commerces), cette demeure vous séduira par son calme et sa situation privilégiée au cœur d'une région prisée. Les promenades à vélo ou à pied dans la nature sont à portée de main, tandis que le garage spacieux et climatisé, équipé en 380 V, ravira les amateurs de bricolage et d’artisanat.
Cette maison climatisée est prête à accueillir votre famille. Solange, votre agent immobilier, sera ravie de vous accompagner pour une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vivre l'authenticité du Languedoc !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870808)
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 340935756171 - Réf Superimmo : ANVXWKKD4
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
| Taxe foncière : 1 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 115 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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