Vente maison 816 354 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmariaquer (56740)

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5 102 €/m²
1 Garage

PARKI IMMOBILIER

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Description

PARKI IMMOBILIER AURAY vous propose cette villa à 2 pas des plages sur la commune de LOCMARIAQUER ! Située au calme d'une impasse, cette propriété d'environ 160m² de surface utile propose une vie de plain-pied tournée vers son jardin d'environ 630m² clos et arboré. Dès l'entrée, vous êtes invités dans un spacieux salon-séjour très lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante. Vous aurez plaisir à profiter de son insert pour les soirées d'hiver et de sa terrasse entourée de verdure pour les beaux jours. Une chambre avec salle d'eau au RDC permet une vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Le plus de cette maison est son garage attenant à la maison avec un grenier au-dessus et son carport pouvant abriter un camping-car. Venez vite la découvrir ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1115 - Réf Superimmo : ANVXWRCYT

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Caractérisques

Prix de vente : 816 354 €	Prix au m² : 5 102 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 46 354 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/199887.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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