Vente maison 25 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86200 LOUDUN – SECTEUR CALME – MAISON À RÉNOVER – MAISON DE 160 M2 – PROJET D’AMÉNAGEMENT : MAISON DE 4 CHAMBRES – COUR EXTÉRIEURE – TERRAIN DE 170 M2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de la commune de Loudun, une maison de ville à rénover d’une surface totale de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour extérieure. L’étage a été en partie réhabilité (isolation, plomberie, électricité).
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une première pièce (72 m²) pouvant être aménagée en séjour/cuisine. Vous y trouverez des attentes pour des sanitaires.
- Une deuxième pièce (26 m²) pouvant être aménagée en chambre et salle de bains. Vous y trouverez les réseaux d’eau et un accès sur la cour extérieure.
- Une troisième pièce (7 m²).
Au 1er étage :
- Un palier (5 m²).
- Une quatrième pièce (31 m²) pouvant être aménagée en deux chambres (deux ouvertures de fenêtres).
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une baignoire et des WC.
- Une chambre (12,5 m²).
- Des combles en mezzanine.
Informations complémentaires :
La charpente a été rénovée (avec pose de pare-pluie).
La maison est orientée SUD/SUD-EST.
Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située à Loudun. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 25 000 €	Prix au m² : 156 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

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