Vente maison 450 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luynes (37230)

Découvrez cette charmante maison de ville de 160m² sur une parcelle de 500 m² située dans un quartier à deux pas de toutes les commodités.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin, pour une maison clé en main, idéale pour s'y installer immédiatement.
L'exposition sud garantit une luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison. Le bien se distingue également par son excellent bilan énergétique, offrant une performance thermique remarquable et de faibles coûts d'énergie.
En plus des pièces principales; une pièce de vie de 60m² env avec un insert à bois, 4 chambres, 2 salles de bain, une buanderie et une mezzaine vous disposerez aussi de trois caves troglodytes de 50 m² env chacune, aménageables selon vos besoins. Ces espaces offrent des possibilités multiples : création de logements supplémentaires, aménagement d’un espace professionnel, le tout avec des entrées indépendantes.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique, fonctionnel et chaleureux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
LÉA LAURENT-JOYE - SAFTI

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