Vente maison 118 300 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luzech (46140)

Dans un bourg situé à 20 minutes de Cahors, cette maison totalement à rénover de 160 m² habitables est érigée sur sous-sol où se trouvent deux garages-ateliers (ancienne forge de village), une remise, ainsi la possibilité de stationner des véhicules car le bâtiment est en retrait de la rue.
Au premier niveau : en façade, un long balcon filant et une terrasse, puis viennent les pièces de vie :une spacieuse entrée, une vaste cuisine de 20 m², un salon de 28 m² avec une vaste cheminée, une pièce annexe avec point d'eau, un wc;
A l'étage suivant, une autre entrée donnant sur l'arrière du bâtiment, cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
es caractéristiques de ce bien permettent d'en envisager la rénovation d'une belle maison familiale mais aussi de réaliser deux logements grâce aux deux entrées distinctes par niveau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218 - SAFTI – HELSTROFFER Cathie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHIE HELSTROFFER - SAFTI

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