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Vente maison 435 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marguerittes (30320)

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  • 2 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Christophe Dumont - iad

Christophe Dumont - iad

11 avis
06 46 24 03 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : MARGUERITTES – Maison familiale de type 5 de plain-pied avec jardin, piscine et garage.
Découvrez cette charmante maison de 160 m², composée de 4 chambres, 2 salles de bain sur une parcelle de 660m² idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espaces fonctionnels. Construite en 2005, elle propose des espaces de vie lumineux, à commencer par un séjour spacieux avec toit cathédrale, parfait pour des moments de convivialité.
La cuisine séparée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte côté Est est un véritable plus pour vos repas en extérieur. Une buanderie pratique complète cette zone.
La maison dispose de 3 chambres et dont une suite parentale 5 étoiles avec dressing et salle d'eau (pris sur 1 chambre excitante). Deux salles de bain et deux WC offrent tout le confort nécessaire. La mezzanine apporte un espace supplémentaire pour du rangement ou un bureau.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et plat avec une grande terrasse ensoleillée exposée sud / ouest, ainsi qu'une belle piscine 8x4 sécurisée par un volet roulant .
Les équipements incluent : climatisation dans toutes les pièces de la maison, chauffage au sol au gaz, forage, volet roulant électrique, fibre optique, interphone. Un garage et un espace de stationnement facilitent le quotidien.
N'attendez plus, coup de cOEur garanti !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1633896 - Réf Superimmo : ANVXX2QML
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 667 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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