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Vente maison 260 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marigny-les-Usages (45760)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Frederique MORLET - iad

Frederique MORLET - iad

37 avis
06 63 77 36 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Vente interactive à prix progressif : Charmante maison traditionnelle de 160m² de surface habitable (196m² au sol) à Marigny-les-Usages, sur sous-sol complet de 107m².
Cette maison dispose de 4 chambres dont deux de plus de 20m², une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau, une salle de bain et WC séparé. Construite en 1970, en bon état général. Equipée d'une pompe à chaleur (2016) et d'une cheminée.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible. Exposée sud, est et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité.
La parcelle est de 1000m² environ elle est fleurie et arborée, avec un espace potager, un abri de jardin.
Située à Marigny les Usages à 4 minutes en voiture des commodités (écoles épicerie…) la ligne de bus est accessible à 8 minutes à pied.
Le sous-sol dispose de plusieurs espaces, avec un coin buanderie chaufferie qui est carrelé, un atelier, un bucher, une cave, un emplacement de stationnement.
La toiture a été refaite, l'isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche soufflée.
Vous trouverez dans les photos de l'annonce une projection de remise au gout du jour possible pour moderniser la maison.
Aucun vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour votre future résidence principale.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 7 novembre 2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 260 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1590349 - Réf Superimmo : ANVXWJWBI
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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