Vente maison 297 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marsac-en-Livradois (63940)

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1 856 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage au fuel
Piscine

Lavail Corinne

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Description

Coup de coeur pour cette maison de 180m2 rénovée a 10mn d'Ambert sur la commune de Marsac en Livradois.
Sur un terrain clos de 970m2, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de la piscine et du jacuzzi dans un joli jardin paysagé.
La maison est distribuée ainsi :
Au rdc, il y a un grand salon de 45m2 ouvert sur l'extension cuisine de 45m2 également. Un wc indépendant, chaufferie et buanderie complètent ce niveau. L'ensemble est ouvert sur le jardin.
Le premier étage propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche, un wc indépendant.
Le second bâtiment en pierre composé d'un garage, d'une pièce cuve a fioul, d'un atelier, à l'étage une belle pièce de 50m2 aménageable facilement toiture neuve.
Pour finir, une maison de 40m2 au sol a rénovée entièrement sur trois étages. Beau potentiel pour location saisonnière.
Parking extérieur.
Confort : double vitrage, chauffage fuel, poêle à granules, tout a l'egout, bassin poisson, fibre, calme et beaucoup de charme.
-N'hésitez pas à me contacter pour en discuter : Eric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.
Rsac no453445314 Clermont Ferrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet.
Estimation des dépenses énergétiques pour la maison entre 2490 EUR et 3410 EUR (valeur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 9_842 - Réf Superimmo : ANVXTDJGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://aigles-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=10

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

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